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Vente appartement 280 000 €
100 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67100)

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  • 2 800 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 10/14 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
67100 STRASBOURG - 3/4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - VUE DÉGAGÉE ET SANS VIS-À-VIS - BALCONS - TRAMWAY LIGNE A ET E - ARRÊT HOHWART
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : H1eonRX0_A
Welmo a le plaisir de vous présenter ce très beau 3/4 pièces de 100m2 loi carrez comprenant 2 chambres et bénéficiant d'une vue dégagée.
Entièrement rénové avec soin, ce logement est baigné de lumière et saura vous séduire grâce à ses beaux volumes, son parquet d’origine en chêne et sa touche de modernité.
Il se compose de la manière suivante :
- Une belle entrée
- Une cuisine dinatoire meublée et équipée (avec accès au premier balcon offrant une vue dégagée sur la Forêt Noire)
- Un séjour (qui communique avec la cuisine)
- Deux chambres (dont une avec accès au second balcon offrant une vue dégagée sur les Vosges)
- Une salle de bain comprenant une baignoire îlot, une douche à l’italienne, un WC suspendu et un meuble avec vasque
- Un WC séparé avec lave main
- Un espace vestiaire
- Un espace dressing
Prestations :
- Parquet massif en chêne
- Entièrement rénové
- Chauffage collectif gaz
Situé Rue du Poitou, au cœur du quartier de la Meinau, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant composé principalement de maisons individuelles et de petites copropriétés à taille humaine tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun (Bus et Tramway ligne A et E - ARRÊT HOHWART), facilitant l'accès au centre-ville de Strasbourg en quelques minutes.
À deux pas des commerces de proximité, écoles et espaces verts (Parc Schulmeister, Baggersee), la Meinau offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les actifs en quête de tranquillité.
Nombre de lots : 52
Charges prévisionnelles annuelles : 3780 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.15 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Frédéric Schwaentzel, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 527 607 592
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : HJ-F7S14Jl - Réf Superimmo : ANVXXEWSA
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 780 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

100 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 10/14 avec ascenseur
BalconTerrasse
Chauffage collectif au gaz1 salle de bain
Copropriété de 52 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 044 € / an
Maximum : 1 412 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2022.

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