Vente appartement 129 600 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villers-lès-Nancy (54600)

Appartement T5 à vendre - boulevard Cattenoz à Villers-lès-Nancy, idéal pour investissement locatif Découvrez ce spacieux appartement de type T5 d'environ 100 m², situé dans une copropriété calme de 4 appartements. Proche du campus ARTEM, de la faculté des sciences et de la faculté de sport, cet appartement est idéal pour un projet de colocation ou pour une résidence principale. Il est composé d'un grand salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain et trois chambres spacieuses. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, ainsi qu'un jardin commun au sein de la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent environ à 200 euros/mois, incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Points forts : Emplacement stratégique proche des universités et de toutes commodités, excellent potentiel pour la colocation étudiante. Côté chiffres: En colocation, ce bien permet de produire un rendement d'environ 13% et un cash flow d'environ 420 euros/mois avec un financement total sur 20 ans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07.82.47.59.35. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2038 euros. Saïd Mazari (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 378 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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