Vente appartement 235 000 €

100,24 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

Opportunité !!
DECULTIEUX IMMOBILIER vous propose en exclusivite? ce bien, propose? aux enche?res immobilie?res en ligne. Au plus offrant. Ne tardez pas à me contacter au 0671597109
Appartement T3 /4 101 m2, 83 rue Racine à Villeurbanne.
Précisions :
Prix de départ (frais d'agence inclus) : 235000 €
De?but des offres d'achat en ligne : 21/11/24 a? 7H
Fin des offres d'achat en ligne : 22/11/24 a? 20H
Palier : 2 000 €
(plus de précisions sur les conditions et le déroulement de la vente interactive en fin d'annonce**)
DESCRIPTION DU BIEN :
Villeurbanne entre République et Gratte ciel
En dernier étage, très belle surface pour ce T 3 / T 4 traversant de 100 m2 : configuré avec un hall d'entrée avec placard intégré, séjour double de plus de 36 m2 (troisième chambre possible) ouvrant sur balcon de 10 m2 plein Ouest, cuisine de 12,7 m2 avec son cellier / buanderie attenante, une suite parentale de 15 m2 avec sa salle d'eau privative (douche à l' italienne), une autre chambre de 12m2, salle de bains, WC séparés.
Un appartement très fonctionnel avec ses nombreux placards intégrés dans le hall, le dégagement et la suite parentale.
Une cave complète ce bien avec accès sécurisé par ascenseur.
En option, un garage en sous-sol accessible par l'ascenseur à 23.000 €.
Atouts et éléments de confort :
Isolation par l'extérieur votée pour un diagnostic énergétique appréciable et un look contemporain de l'immeuble !
Immeuble avec façade neuve à venir. Huisserie PVC double vitrage .
Provision pour charges eau et chauffage compris 299€ par mois.
Etage élevé 4/4, lumineux
Cuisine avec cellier / lingerie très fonctionnel
110 m2 utiles.
Quartier vivant, recherché toutes accessibilités à pied, commerces et 10 mn à pied métro Gratte Ciel (équivalent République).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRÉCISIONS SUR LES CONDITIONS ET LE DEROULEMENT DE LA VENTE INTERACTIVE :
** Il est nécessaire d'avoir visité le logement pour pouvoir participer à la vente en ligne. Chaque participation à la vente interactive est également soumise à un agrément préalable. Les offres seront reçues exclusivement en ligne. Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 2 minutes. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Etant précisé qu'une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat et ne contraindra en rien le vendeur a? vendre.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832150510
RCP 240415117147.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 344 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 588 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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