Vente appartement 420 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aix-les-Bains (73100)

Découvrez ce magnifique appartement de 3 chambres, d’environ 101m² en plein cœur d’Aix les Bains, dans une petite copropriété au 2ème étage sans ascenseur .
Cet appartement , lumineux et spacieux se situe à proximité de toutes les commodités, de la gare et des établissements scolaires, dans une rue calme tout en étant à deux pas de la rue de Genève.
Entrez et découvrez une magnifique pièce de vie composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. Cet espace, très lumineux dispose de plusieurs balcons.
Vous trouverez une chambre de plus de 15m² avec son balcon, et une spacieuse salle de bains .
Un coin nuit, révèle deux grandes chambres avec balcons et des WC séparés, ainsi qu’une buanderie,
Le parquet présent dans quasiment toutes les pièces apporte une touche chaleureuse et élégante
Vous disposerez également d’un grand grenier au dernier étage ainsi que d’une cave.
Il est aisé de se garer à proximité
Ce bien décoré avec goût saura vous séduire par ses espaces, sa luminosité et sa situation idéale .Une visite s’impose rapidement
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878397)

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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LAUREN CAPEL - CAPIFRANCE

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