Lauren CAPEL - Capifrance

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Description

Découvrez ce magnifique appartement de 3 chambres, d’environ 101m² en plein cœur d’Aix les Bains, dans une petite copropriété au 2ème étage sans ascenseur .
Cet appartement , lumineux et spacieux se situe à proximité de toutes les commodités, de la gare et des établissements scolaires, dans une rue calme tout en étant à deux pas de la rue de Genève.
Entrez et découvrez une magnifique pièce de vie composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. Cet espace, très lumineux dispose de plusieurs balcons.
Vous trouverez une chambre de plus de 15m² avec son balcon, et une spacieuse salle de bains .
Un coin nuit, révèle deux grandes chambres avec balcons et des WC séparés, ainsi qu’une buanderie,
Le parquet présent dans quasiment toutes les pièces apporte une touche chaleureuse et élégante
Vous disposerez également d’un grand grenier au dernier étage ainsi que d’une cave.
Il est aisé de se garer à proximité
Ce bien décoré avec goût saura vous séduire par ses espaces, sa luminosité et sa situation idéale .Une visite s’impose rapidement
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878397)

Publiée le 22/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 340931639528 - Réf Superimmo : ANVXX050I
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 4 158 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 323,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement101 m² - 5 pièces - 3 chambres
Étage 2/31 cave
BalconChauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 39 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 31 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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