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Valorisation Immobilier
Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par Valorisation Immobilier 13/10/2024 - mise à jour 05/02/2025
12
Appartement, 129,01 m²

Prix en baisse 460 000 € 3 566 €/m²
Appartement • 129,01 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Appartement T4 129 m2, 3 chambres, centre ville BAISSE DE PRIX - Découvrez cet appartement spacieux de 129 m² situé au cœur d'Aix-les-Bains, alliant charme d'époque avec de belles moulures. Il offre trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, une cuisine séparée ainsi qu'un VASTE salon accueillant. Deux balcons complètes ce bien. Proposé à 460 000 EUR, ce bien est une opportunité rare en centre-ville. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Visite virtuelle sur demande Nous avons particulièrement aimé : la situation prisée de l'appartement en proximité de la rue de Chambéry, les 2 balcons, le charme de l'ancien et les beaux volumes des pièces 441,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.31%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 2020€

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Marine Berrez - efficity
(14 avis)
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par Marine Berrez - efficity 15/01/2025 - mise à jour 29/01/2025
(14 avis)
14
Appartement, 165 m²

545 000 € 3 303 €/m²
Appartement • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-les-Bains (73100)

73100 - AIX-LES-BAINS - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 165.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE SPACIEUSE efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé en plein cœur d'Aix-les-Bains. Cet appartement, en très bon état général, offre une surface habitable de 165 m² . Avec ses 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables, il sera l'endroit idéal pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial. L'exposition sud permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un environnement calme et paisible, propice à la détente et à la relaxation. Rénové entièrement entre 2015 et 2021, cet appartement classé C, a su allier le charme moderne avec des matériaux de construction de qualité tels que le béton, la toiture terrasse et la façade en crépi, offrant ainsi une esthétique contemporaine et raffinée. La terrasse rooftop, spacieuse de 165 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. De plus, le stationnement intérieur et son double garage vous garantissent praticité et confort au quotidien. Situé au premier et dernier étage d'un immeuble en R+ 1 sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et paisible, proche de toutes les commodités du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement lumineux à Aix-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Berrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambery sous le n°833527492. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Julien Zanchi - efficity
(17 avis)
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par Julien Zanchi - efficity 31/10/2024 - mise à jour 29/01/2025
(17 avis)
7
Appartement, 193 m²

535 000 € 2 772 €/m²
Appartement • 193 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-les-Bains (73100)

EXCLUSIVITÉ - 73100 AIX-LES-BAINS - APPARTEMENT DUPLEX DE 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - GRANDE SURFACE HABITABLE 194 M² - 535 000€ Julien ZANCHI, Agent EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement idéalement situé à 5 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains. Caractéristiques principales : - Type : appartement duplex de 5 Pièces. - Surface au sol : 193.94 m², surface loi Carrez 149.97 m². - Quatre chambres spacieuses offrant de grande surface. - Belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et volume. - Petite copropriété de 3 logements avec Association Syndicale Libre et faibles charges annuelles (environ 300€). - Tenue irréprochable pour cet appartement. - Chaudière au gaz récemment changée. - Climatisation réversible à l'étage pour un confort optimal. - Exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité naturelle. - Environnement calme, idéal pour la tranquillité. - Surface du séjour : 33.39 m². - Appartement situé au 1er étage, sans ascenseur. - Nombre de stationnement extérieur : 1 place disponible. - Surface du balcon : 18 m². - Surface de la cave : 16.93 m². - Période de construction entre 1945 et 1969. - Matériaux de construction en béton. - Type de façade en crépi. Description détaillée : Cet appartement spacieux bénéficie d'une très grande surface habitable et de chambres généreuses, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. La hauteur sous plafond et la luminosité apportent une atmosphère chaleureuse et agréable à l'ensemble de l'appartement. La petite copropriété de 3 logements assure une tranquillité et des charges annuelles peu élevées, pour un quotidien serein. Le récent changement de chaudière au gaz et l'installation d'une climatisation réversible à l'étage sont des atouts indéniables pour un confort optimal en toutes saisons. L'exposition Est-Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée, et le calme environnant permet de profiter pleinement de cet havre de paix non loin du centre ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement à la fois spacieux et confortable à Aix-les-Bains. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent immobilier Julien ZANCHI au 06.01.45.55.52 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Zanchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°453187601. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Claire GATEAU - Capifrance
(52 avis)
Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 19/01/2025
Proposée par Claire GATEAU - Capifrance 17/12/2024 - mise à jour 19/01/2025
(52 avis)
8
Appartement, 118 m²

545 000 € 4 619 €/m²
Appartement • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Bien rare et authentique!!! Cet appartement situé en plein cœur du centre ville, proche des commerces et des écoles vous charmera par son environnement et son calme. Dès votre arrivée vous êtes ravi par l'authenticité: appartement complètement indépendant de plain pied de 118 M². Passez la porte, et entrez dans le salon ouvert sur la cuisine toute équipée: vous aimez la hauteur sous plafond où nous pouvons voir les poutres apparentes apportant un cachet unique. 4 chambres confortables, dont une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau de qualité, parfaite pour un moment de détente et de tranquillité. Une salle d'eau supplémentaire, bien équipée pour répondre aux besoins de toute la famille. Un appentis ainsi qu'une place privative complètent ce bien. Finitions soignées, matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, cet appartement a été conçu pour offrir confort et élégance. Ne manquez pas l'opportunité de ce bien d'exception, offrant confort, charme et praticité au cœur d'Aix-les-Bains. Visualisez les photos et appelez moi. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.885097

DOHM Chambéry
(33 avis)
Annonce publiée le 30/09/2023 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par DOHM Chambéry 30/09/2023 - mise à jour 16/02/2025
(33 avis)
16
Appartement, 156 m²

Prix en baisse 550 000 € 3 526 €/m²
Appartement • 156 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Rare à la vente en plein cœur d’Aix les Bains. Dohm Immobilier et Elite Associés vous proposent en co-exclusivité au sein d’un immeuble d’inspiration Haussmannienne ce bel appartement de 171,75 m2 au sol en duplex. Au premier niveau il comprend une entrée donnant accès à l’étage et un vaste espace de vie de 62 m2 au sol, climatisé, très lumineux, avec une grande baie vitrée panoramique exposée Sud/Sud-Ouest. A ce même niveau vous trouverez une cuisine indépendante, 2 chambres dont une de plus de 19m2 avec mezzanine, d’une salle de bain et d’un Wc séparé. Le second niveau est réservé à la suite parentale climatisée, très cosy, de plus de 25 m2, donnant sur terrasse tropézienne avec espace bain et Wc séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre le bien au goût du jour. Idéalement situé en centre ville d'Aix les Bains, cet appartement vous permet d'accéder directement aux commerces, transports, gare SNCF à pied. L'accès à l'autauroute à quelques minutes en voiture. Nos visuels ont été conçus en Home Staging Virtuel, en mettant en scène l'intérieur de cette demeure pour illustrer son potentiel. Il est important de noter que des travaux de rénovation sont à envisager pour optimiser pleinement ce bel appartement. Pour toutes informtions, vous pourrez contacter Franck au 07 60 99 42 42

Lauren CAPEL - Capifrance
(15 avis)
Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par Lauren CAPEL - Capifrance 13/01/2025 - mise à jour 07/02/2025
(15 avis)
8
Appartement, 101 m²

395 000 € 3 911 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Découvrez ce magnifique appartement de 3 chambres de 101m² en plein cœur d’Aix les Bains, dans une petite copropriété au 2ème étage sans ascenseur . Cet appartement , lumineux et spacieux se situe à proximité de toutes les commodités, de la gare et à 10m de l'école du centre, dans une rue calme tout en étant à deux pas de la rue de Genève. Entrez et découvrez une magnifique pièce de vie composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. Cet espace, très lumineux dispose de plusieurs balcons. Vous trouverez une chambre de plus de 15m² avec son balcon, et une spacieuse salle de bains . Un coin nuit, révèle deux grandes chambres avec balcons et des WC séparés, ainsi qu’une buanderie, Le parquet présent dans toutes les pièces apporte une touche chaleureuse et élégante Vous disposerez également d’un grand grenier au dernier étage ainsi que d’une cave. Il est aisé de se garer à proximité Ce bien décoré avec goût saura vous séduire par ses espaces, sa luminosité et sa situation idéale .Une visite s’impose rapidement Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1324€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf.887225

Guy Hoquet Aix Les Bains
(261 avis)
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Guy Hoquet Aix Les Bains 01/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
(261 avis)
11
Appartement, 82,59 m²

480 000 € 5 812 €/m²
Appartement • 82,59 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET AIX LES BAINS - OPPORTUNITÉ RARE : APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME EN DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ET GARAGE DOUBLE DE 26M² DANS RÉSIDENCE RÉCENTE EN PLEIN CENTRE-VILLE. Dans une résidence prisée de 2010, idéalement située en plein coeur du centre-ville, découvrez cet appartement traversant EST-OUEST aux volumes généreux, offrant confort et modernité. Caractéristiques principales : Espace de vie lumineux : Une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une spacieuse pièce de vie de 40m², avec accès direct à une terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours. Espace nuit bien agencé : Deux chambres avec placards intégrés et une troisième à usage de bureau avec grand espace de rangement. Une salle d'eau moderne, un espace buanderie pratique et un WC séparé. Prestations complémentaires : Annexes de qualité : Un garage double de 26 m² avec porte sectionnelle automatique, idéal pour vos véhicules ou rangements supplémentaires. Une cave privative de 3,13 m². Profitez d'un cadre de vie paisible au sein d'une résidence récente et bien entretenue, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 227 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2352 euros. MAGALI MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 563 958 - CHAMBÉRY.

ESPACES ATYPIQUES
(170 avis)
Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES 25/06/2024 - mise à jour 11/02/2025
(170 avis)
7
Appartement, 148,39 m²

650 000 € 4 380 €/m²
Appartement • 148,39 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Idéalement implanté en plein coeur de ville, dans une rue adjacente à l'Avenue de Genève, ce bel appartement de 148 m² Carrez a gardé tout son cachet ancien grâce à une rénovation faite avec goût. Au calme, dans une rue peu passante, cet appartement de cinq pièces se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé de seulement cinq appartements. Sa belle hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres et son patio baignent de lumière chaque pièce qui le compose. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie centrale et spacieuse d'environ 33 m² avec une belle hauteur sous plafond, qui lui confère un charme particulier. Cet espace convivial est composé d'une belle cuisine sur mesure, d'un grand îlot central et d'une salle à manger. Côté sud, se profile un salon chaleureux, une élégante chambre avec cheminée, ainsi qu'une grande salle de bains fonctionnelle, dotée d'une baignoire et d'une douche. A l'opposé, un espace nuit donnant sur le patio, propose deux chambres. L'une de ces chambres offre même une autonomie totale, avec sa propre salle d'eau. A proximité de toutes les commodités, ce bel appartement rénové avec des matériaux de qualité et disposant d'une place de parking privative, en fait un bien de qualité, rare sur le secteur. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.790 Euros et 2.470 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Carolyne : 06.45.05.89.87 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1562 euros. Carolyne STURTZER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 463 498 - Chambéry.

MD Services Immo
(19 avis)
Annonce publiée le 19/01/2025 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par MD Services Immo 19/01/2025 - mise à jour 04/02/2025
(19 avis)
11
Appartement, 103 m²

449 000 € 4 359 €/m²
Appartement • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Sur le secteur d'Aix les bains Appartement 4 pièces de 103m2. Venez découvrir cet appartement proche du centre ville situé au 2éme étage avec ascenseur dans une copropriété tranquille et sécurisée. Le bien est composé d'un séjour lumineux avec salle à manger de 30m2 donnant accès sur un balcon filant. La cuisine est récente et très fonctionnelle une loggia est à votre disposition. Une salle de douche entièrement rénovée pour votre confort un wc indépendant, trois chambres et un dressing. Copropriété sécurisée avec barrière. Stationnement dans la copropriété. Pas de travaux à prévoir. Une grande cave pour un stockage aisé. Proche des commodités. En moins de 5 minutes vous trouverez les écoles. Le bus se trouve à 5mn. Vous voulez en savoir plus alors une visite s'impose contactez nous ! Référence agence : 452

Arnaud TERRIER - Capifrance
(20 avis)
Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 02/02/2025
Proposée par Arnaud TERRIER - Capifrance 29/05/2024 - mise à jour 02/02/2025
(20 avis)
3
Appartement, 160 m²

470 000 € 2 938 €/m²
Appartement • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Aix les Bains (73)- Au coeur du centre ville, emplacement N°1, appartement de 160 M² traversant Est-Ouest, situé au 2 ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété du 19 ème siècle. Vous serez séduit par un espace généreux et lumineux ainsi qu'une grande hauteur sous plafond de style Haussmannien. Il est composé actuellement de 5 pièces avec un fort potentiel d'aménagement pour créer l'espace de vie de vos rêves à votre goût et avec les matériaux de votre choix. Il est traversant et doté de 2 balcons, celui à l'EST donne sur un grand parc de verdure (avec Théâtre en plein air), l'autre à l'OUEST donne sur un espace arboré sans circulation. Aucun voisin de palier pour cet appartement qui en compte un seul par étage et qui reprend les codes et le cachet de la belle époque dans une copropriété bien entretenue, façade rénovée et toiture refaite. Idéalement situé, son emplacement de choix est à quelques pas des commerces, pharmacie, restaurants, écoles et transports en commun, gare SNCF Dossier et photos complémentaires sur demande Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2203€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.857435

COMPARET IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/10/2023 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par COMPARET IMMOBILIER 12/10/2023 - mise à jour 12/02/2025
16
Appartement, 166 m²

1 250 000 € 7 530 €/m²
Appartement • 166 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Exclusif ! Loft de 166 m² au coeur d'Aix Les bains Ce loft au caractère unique séduit par ses volumes généreux et son aménagement contemporain. Accessible par une entrée indépendante ou directement depuis le garage, le premier niveau se compose d'un magnifique hall d'entrée, de trois chambres dont deux avec balcon, de trois salles d'eau, de dressing, d'une buanderie et de deux WC. L'étage, sous une superbe voûte en pierre, offre un espace de vie d'environ 80 m² intégrant un salon-séjour avec un projet de cuisine équipée (en supplément). Un cellier et un WC complètent ce niveau. Le sous-sol abrite un immense garage / chaufferie de plus de 100 m² avec un accès direct à l'extérieur, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de stockage. Un bien rare alliant cachet, modernité et volumes impressionnants, à découvrir sans tarder ! Peut aussi convenir pour des professions libérales, avocats, architectes, designer, bureaux, commerces. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

ORPI Rumilly
(213 avis)
Annonce publiée le 29/01/2025
Proposée par ORPI Rumilly 29/01/2025
(213 avis)
12
Appartement, 103 m²

499 000 € 4 845 €/m²
Appartement • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Sur le secteur d'Aix les bains Appartement 4 pièces de 103m2. Venez découvrir cet appartement proche du centre ville situé au 2éme étage avec ascenseur dans une copropriété tranquille et sécurisée. Le bien est composé d'un séjour lumineux avec salle à manger de 30m2 donnant accès sur un balcon filant. La cuisine est récente et très fonctionnelle une loggia est à votre disposition. Une salle de douche entièrement rénovée pour votre confort un wc indépendant, trois chambres et un dressing. Copropriété sécurisée avec barrière. Stationnement dans la copropriété. Pas de travaux à prévoir. Une grande cave pour un stockage aisé. Proche des commodités. En moins de 5 minutes vous trouverez les écoles. Le bus se trouve à 5mn. Vous voulez en savoir plus alors une visite s'impose contactez nous ! Référence agence : 3908

Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier
(155 avis)
Annonce publiée le 22/01/2025
Proposée par Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier 22/01/2025
(155 avis)
9
Appartement, 104,22 m²

340 000 € 3 262 €/m²
Appartement • 104,22 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

AIX PROCHE CENTRE - T4/5 AVEC TERRASSE ET PARKINGS 3062CP - Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété au calme proche du centre ville d'Aix-les-Bains, chaleureux et lumineux T4/5 duplex de 104m² habitables (124 m² utiles) offrant au premier niveau une cuisine ouverte sur un beau et spacieux séjour cathédrale donnant accès à la terrasse de 8m², 2 chambres, une salle de bains, un WC et à l'étage une mezzanine, une chambre, un espace bureau et une salle d'eau. 2 places de parking privatives viennent compléter les caractéristiques de ce bien. Pas de charges de copropriété. Honoraires à charges vendeur inclus.

Vallat Immobilier - Aix-les-Bains
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par Vallat Immobilier - Aix-les-Bains 04/02/2025 - mise à jour 11/02/2025
12
Appartement, 223 m²

588 000 € 2 637 €/m²
Appartement • 223 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Coup de coeur assuré ! Dans une copropriété datant de la Belle Époque (fin XIXe siècle), aux superbes hauteurs sous plafond et aux volumes généreux, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, situé au 3 et dernier étage. Après avoir emprunté un splendide escalier en pierre, laissez-vous séduire par ce bien d'exception de 223 m², sur deux niveaux. Au premier niveau, une vaste entrée avec dressing, un WC avec point d'eau, une cuisine indépendante entièrement équipée, offrant une belle perspective sur le séjour grâce à une élégante verrière, un salon/séjour baigné de lumière, avec une vue imprenable sur le jardin et les montagnes. Côté nuit, une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing A l'étage, trois chambres spacieuses avec rangements, une salle de bain avec un WC, un espace bureau. Pour compléter ce bien, une grande cave. Possibilité de location de garage. Des prestations de qualité, et aucuns travaux à prévoir. Un bien rare, lumineux et plein de charme, alliant élégance et modernité. A visiter sans tarder ! Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).

Vallat Immobilier - Aix-les-Bains
Annonce publiée le 19/05/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Vallat Immobilier - Aix-les-Bains 19/05/2024 - mise à jour 28/01/2025
8
Appartement, 92,74 m²

Prix en baisse 449 000 € 4 841 €/m²
Appartement • 92,74 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

A Aix Les Bains, dans un quartier résidentiel sur les toutes premières hauteurs, découvrez ce charmant T5 en duplex, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Avec une superficie de 92 m² Loi Carrez et 111,73 m² au sol, cet appartement offre une vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes alentours. Dans une petite copropriété, vous serez accueilli au rez-de-chaussée par une entrée, un salon lumineux avec une cheminée, une salle à manger conviviale sans vis à vis donnant sur le lac et la chaine des Belledonne, ainsi qu'une cuisine indépendante. Vous trouverez également un bureau offrant vue lac pour vos journées de télétravail, un WC, une buanderie pouvant devenir une seconde salle d'eau et un balcon de 7 m², parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec douche et un second WC. En annexe, vous bénéficierez d'une cave pratique pour plus de rangement et d'un grand garage double de 27 m² bénéficiant d'électricité relié à l'appartement pour recharger vos voitures électriques ou tous autres appareils. Des travaux récents ont été réalisés, notamment une toiture et son isolation ont été refaite en 2013 et une chaudière installée en 2021, ainsi qu'une rénovation complète de l'étage. La copropriété bénéficie de faibles charges, composée de 3 lots ainsi qu'un petit espace commun pour décharger si besoin. Ce bien rare mérite une visite pour apprécier tout son potentiel. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous ! Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.

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