Superimmo

Célia Martin - efficity

(22 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025

Proposée par Célia Martin - efficity 08/03/2025

(22 avis)

10

295 000 € 3 471 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

73100 TRESSERVE - QUARTIER SOUS LE BOIS - APPARTEMENT T4 DE 85.88 M2 EN REZ DE JARDIN + TERRASSE - REFAIT A NEUF - 295 000€ Venez découvrir cet appartement idéalement située entre ville et lac à proximité de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie , tabac/presse et arrêt de bus à quelques mètres. Situé dans le quartier Sous le Bois à Tresserve, cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité. En effet , une rénovation globale à été effectuée ( fenêtres pvc neuves , carrelage, cuisine ect.... ) par les propriétaires récemment. Ce véritable cocon familial offre une surface habitable de 85.88 m2 et vous profiterez d'une terrasse au calme et d'un petit espace extérieur engazonné , au calme sans vis à vis et en lisière de forêt. Coté JOUR exposé OUEST : vous profiterez d'un bel espace de réception (19m2) ouvert sur la cuisine semi- ouverte (11m2), d'une grande entrée avec placard et cellier idéal pour le rangement. Coté NUIT : 3 belles chambres et une grande salle de bains avec baignoire. De nombreuses places de parking dans la copropriété ainsi qu'un accès sécurisé viennent compléter ce bien. DPE : C Chauffage individuel au gaz ( chaudière neuve) Appartement vendu sans cave ni garage . Local vélo dans la résidence. N'attendez plus pour visiter ce bien , une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Célia MARTIN 06 75 88 50 39 Pour ne rien louper aux nouveaux biens bientôt en vente sur le secteur , n'hésitez pas à me suivre sur les résaux sociaux ! Facebook : Célia Martin Efficity Lac du Bourget Instagram : Celiamartin Efficity773 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier

(155 avis)

Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier 28/03/2024 - mise à jour 16/02/2025

(155 avis)

4

499 000 € 4 536 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Appartement T4 Aix Les Bains 3044MG: Cet appartement de type 4 d'une surface de 110m2 est situé au dernier étage d'une copropriété offrant une superbe vue dégagée sur le lac. Il dispose d'un vaste séjour/salon de 40m2 ouvrant sur un balcon orienté à l'Ouest, une cuisine indépendante équipée, trois chambres dont une avec douche et lavabo, une salle de bains, un toilette indépendant. Cet appartement est en parfait état. Une cave et un garage complètent les caractéristiques de ce bien à voir sans tarder. N'hésitez pas à vous renseigner. Charges 980€/trimestre (eau chaude et chauffage inclus)

Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier

(155 avis)

Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier 02/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

(155 avis)

7

370 000 € 3 796 €/m²
Appartement • 97,47 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

T4 avec grande terrasse sud, garage et parking 3078-01DF : Entre ville et lac, sur la commune d'AIX-LES-BAINS, au sein d'un environnement calme et verdoyant, charmant appartement T4 de 97,47m² carrez situé au 1er étage d'une maison. Il est composé d'une cuisine récente entièrement équipée, d'un grand salon-séjour traversant disposant d'une cheminée à insert et donnant accès à une vaste terrasse exposée au Sud, de 3 belles chambres, d'un espace de rangement avec une penderie et d'une salle de bains avec WC. Un grand garage, une place de parking privative, une cave et un atelier d'environ 16m² au niveau de la terrasse viennent compléter les caractéristiques du bien.

RivierAlp'Immo - ATTIC

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par RivierAlp'Immo - ATTIC 12/10/2024 - mise à jour 08/03/2025

10

430 000 € 4 153 €/m²
Appartement • 103,55 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Coup de coeur pour cet appartement T4 situé au centre ville, au calme. Il est composé d'une belle pièce de vie de 44 m² donnant sur une terrasse d'environ 30m² exposée Sud-Ouest, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine récente est entièrement équipée ouverte sur le séjour lumineux. Coin bureau. 3 grandes chambres (17 + 13,7 + 11 m²) dont une donne accès à une seconde terrasse. Une salle de bain avec baignoire + douche à l'italienne + WC. Un deuxième WC indépendant avec lave-main. Cave. Pour le stationnement , abonnement AixPass 15 euros/mois Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 1300 euros.

Grand Lac Immo

(330 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Grand Lac Immo 14/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

(330 avis)

19

492 000 € 5 752 €/m²
Appartement • 85,54 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

T4 à 400m du lac à pied, terrasses + garage, copropriété 2010 avec ascenseur ! *En exclusivité chez Prestige By Arthurimmo GRAND LAC* Emplacement idéal / terrasses / charges modérées / garage / ascenseur / possible rendement locatif / principal ou secondaire Cet appartement T4 est situé à 400m du lac, dans une copropriété contemporaine (2010) et entretenue, avec toutes les commodités à portée de main. Au 1er étage, il se compose d’un hall d’entrée avec placard qui dessert d’un coté le coin nuit au calme, composé de deux chambres (12 et 10,7m²) d’une salle de bain et d'un WC séparé, mais aussi une (rare) buanderie. De l’autre coté, une belle pièce de vie de 35m² avec cuisine aménagée ouverte. Et une chambre attenante (10.39m²) -> Transformation T3 possible, avec très grande pièce de vie. La pièce de vie donne directement sur 2 agréables terrasses exposées Ouest et Sud (loggia plus petite) desquelles on aperçoit d'un coté la dent du chat, et de l'autre, la croix du Nivolet :) L'appartement dispose de toutes les commodités de l'habitat contemporain. (volets roulants électriques dans la pièce de vie, manuels dans les chambres). Les équipements (cuisine, salle-de-bains, revêtements communs) sont de bonne facture. Le bien est vendu avec un grand garage en sous-sol 17m² (5,8m * 2,9m), accessible par l'ascenseur. Charges de copropriétés : 200€/mois chauffage et ECS compris ! Taxe foncière : 1350€ env. Un appartement « clef en main » au bord de l’eau, idéalement placé, économique, et parfaitement équipé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prestige by Arthurimmo.com Grand Lac

Annonce publiée le 30/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Prestige by Arthurimmo.com Grand Lac 30/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

19

492 000 € 5 752 €/m²
Appartement • 85,54 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

T4 à 400m du lac à pied, terrasses + garage, copropriété 2010 avec ascenseur ! *En exclusivité chez Prestige By Arthurimmo GRAND LAC* Emplacement idéal / terrasses / charges modérées / garage / ascenseur / possible rendement locatif / principal ou secondaire Cet appartement T4 est situé à 400m du lac, dans une copropriété contemporaine (2010) et entretenue, avec toutes les commodités à portée de main. Au 1er étage, il se compose d’un hall d’entrée avec placard qui dessert d’un coté le coin nuit au calme, composé de deux chambres (12 et 10,7m²) d’une salle de bain et d'un WC séparé, mais aussi une (rare) buanderie. De l’autre coté, une belle pièce de vie de 35m² avec cuisine aménagée ouverte. Et une chambre attenante (10.39m²) -> Transformation T3 possible, avec très grande pièce de vie. La pièce de vie donne directement sur 2 agréables terrasses exposées Ouest et Sud (loggia plus petite) desquelles on aperçoit d'un coté la dent du chat, et de l'autre, la croix du Nivolet :) L'appartement dispose de toutes les commodités de l'habitat contemporain. (volets roulants électriques dans la pièce de vie, manuels dans les chambres). Les équipements (cuisine, salle-de-bains, revêtements communs) sont de bonne facture. Le bien est vendu avec un grand garage en sous-sol 17m² (5,8m * 2,9m), accessible par l'ascenseur. Charges de copropriétés : 200€/mois chauffage et ECS compris ! Taxe foncière : 1350€ env. Un appartement « clef en main » au bord de l’eau, idéalement placé, économique, et parfaitement équipé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VINCENT VERBRUGGHE - BSK Immobilier

(81 avis)

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par VINCENT VERBRUGGHE - BSK Immobilier 15/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

(81 avis)

16

320 000 € 3 478 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Vous cherchez le compromis idéal entre la maison et l'appartement ? Ce magnifique T4 de 92,60 m² Carrez, avec son jardin privatif de 200 m², est fait pour vous ! Situé au 1er étage d’une petite copropriété conviviale et bien entretenue, il offre à la fois le confort d’un appartement moderne et les avantages d’une maison. Un intérieur spacieux et confortable 3 grandes chambres de 14 m² chacune, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un espace bureau. Cuisine séparée et aménagée, pratique et fonctionnelle pour préparer de bons repas. Séjour lumineux grâce à sa double exposition sud-ouest, véritable puits de lumière sublimé par un beau parquet et une hauteur sous plafond généreuse. Salle de bains fonctionnelle et buanderie intégrée pour plus de praticité. Chauffage individuel au gaz, pour un confort adapté à vos besoins. Fibre optique disponible pour un accès Internet ultra-rapide. Comme une maison, mais en ville Jardin privatif clos de 200 m², un espace extérieur unique en copropriété, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cave privative, pour ranger vos affaires en toute simplicité. Petite copropriété chaleureuse avec syndic bénévole, garantissant des charges réduites et une gestion conviviale. Isolation par l’extérieur réalisée en 2011, offrant une excellente performance énergétique. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, pour une tranquillité d’esprit totale. Un emplacement idéal et pratique À deux pas de la gare, du centre-ville, des écoles, commerces et arrêts de bus, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, où tout est accessible à pied ou en transport en commun. Sécurité et stationnement Copropriété sécurisée avec interphone. Possibilité de louer des places de stationnement dans un parking sécurisé à proximité immédiate. Ce bien rare allie l’espace et l’indépendance d’une maison avec la praticité d’un appartement moderne. Traversant et occupant tout le premier étage, il offre une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie apaisant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Cette annonce référence 267705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 476,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER 08/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

8

305 000 € 3 352 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Appartement T4 de 91,37m² à vendre sur Aix-Les-Bains ! À Aix-les-Bains, à quelques pas du centre-ville Elégant appartement 4 pièces de 91,37 m² Loi Carrez situé au rez-de-chaussée dune petite résidence des années 1970 parfaitement entretenue. Vendu avec une cave et un séchoir au sous-sol. Présence dun parking collectif au pied de limmeuble. Lappartement comprend un hall/dégagement avec rangements desservant une cuisine équipée ainsi quun séjour lumineux exposé à louest avec accès au balcon. Lespace nuit comprend trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, une salle deau moderne et un WC séparé. Lensemble est soigneusement entretenu. Côté confort, lappartement est doté dun chauffage et de production deau chaude collectif gaz. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 481,73 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 91.37 m²

DAMIER IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par DAMIER IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 11/03/2025

7

475 000 € 5 793 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

AIX LES BAINS, à proximité du Marché, Appartement T4 récent au 1er étage sans asc. avec belles prestations. Climatisation. Terrasse, cave et garage motorisé. Au calme ! Bien proposé par Betty FERRIER,agent commercial(RSAC 326457462)

Valorisation Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Valorisation Immobilier 10/10/2024 - mise à jour 06/03/2025

12

334 000 € 3 935 €/m²
Appartement • 84,88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Appartement T4 à Aix-les-Bains Découvrez ce charmant appartement traversant Est-Ouest, situé dans un quartier paisible d'Aix-les-Bains, idéal pour une vie de famille épanouie. Avec ses 3 chambres spacieuses, cet espace de 84,8 m² offre confort de vie, sans aucun travaux à prévoir. La cuisine moderne et fonctionnelle s’ouvre sur un agréable séjour, créant une ambiance conviviale pour vos repas en famille. Vous pourrez profitez d'une vue imprenable sur la Dent du Chat depuis votre salon, parfait pour savourer vos moments de détente. Le bien inclut également un garage et une cave, offrant un espace de rangement précieux. Situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement répond à tous les besoins d'une famille moderne. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre chaleureux, alliant confort, praticité et vue imprenable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Plus-value assurée dans les années avenirs! Votre nouvelle vie à Aix-les-Bains vous attend. 316,588 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1108.605942618688€

Orianne Malombe - efficity

(5 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025

Proposée par Orianne Malombe - efficity 11/03/2025

(5 avis)

9

350 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce charmant T5 en duplex niché dans une maison de ville constituée en copropriété, au cœur d'un secteur calme, proche du centre ville et de toutes commodités. Il se compose: Au Rez de Chaussée : D'une grande terrasse exposé sud, place de parking extérieur, d'une cuisine ouverte sur séjour. donnant sur un balcon. Premier étage: Mezzanine, couloir, 3 chambres, dégagement, dressing, une grande salle de bains/WC. Un balcon depuis chaque pièce afin de profiter des extérieurs Proche de Toutes Commodités : Commerces, écoles, transports en commun... tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Pas de syndic de copropriété. Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne Prix de départ frais d'agence inclus : 350 000€ Début des enchères : 11/03/2025 à 09h00 Fin des offres d'achat en ligne : 26/04/2025 à 18h00 Pas d'enchères : 10 000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Orianne Malombe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°514827112. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sébastien CHATELET - SAFTI

Annonce publiée le 03/03/2025

Proposée par Sébastien CHATELET - SAFTI 03/03/2025

8

370 000 € 3 814 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Au sein d’une copropriété intimiste de 4 logements, cet appartement T4 de 97m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéalement situé entre ville et lac. Il se compose d’une cuisine aménagée, d’un grand séjour traversant baigné de lumière, de 3 chambres spacieuses et d’une salle de bain. L’extérieur séduit par une vaste terrasse de 42m² exposée plein sud, offrant un espace de détente privilégié. Un appentis de 15m², ouvrant sur la terrasse, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Côté stationnement et rangement, l’appartement dispose d’un garage de 25m², d’une cave de 9m² et d’une place de parking sécurisée. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité à proximité des commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221 - SAFTI – CHATELET Sébastien, Conseiller indépendant

Orianne Malombe - efficity

(5 avis)

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Orianne Malombe - efficity 28/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

(5 avis)

7

280 000 € 3 944 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

À Vendre - Idéal pour investisseurs: Agréable Appartement 4 Pièces . Découvrez ce bel appartement lumineux et fonctionnel, situé au 2ème et dernier étage d'une maison au calme. Il est composé: D'un séjour lumineux, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec grand placard intégré, un bureau idéal pour le télétravail et un dressing. Salle de bains et WC. Stationnement : Une place de parking extérieure incluse. Ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable, parfait pour un jeune couple ou pour faire du Airbnb. La résidence se trouve à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Orianne Malombe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°514827112. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Guy Hoquet Aix Les Bains

(263 avis)

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par Guy Hoquet Aix Les Bains 03/07/2024 - mise à jour 29/01/2025

(263 avis)

5

330 000 € 3 948 €/m²
Appartement • 83,58 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Laissez vous charmer par cet appartement traversant refait à neuf de 4 pièces d'une surface de 83,58 m² (77.07m² loi carrez) à AIX LES BAINS. Se situant au 5e étage d'un immeuble des années 70 de six étages avec ascenseur. Vous trouverez en premier lieu une entrée, un séjour donnant sur un balcon exposé OUEST, trois chambres de 9 m² à 12 m² ainsi qu'une cuisine équipée. Il dispose aussi d'une salle d'eau et de WC. Une cave lui offre davantage de possibilités pour s'organiser. Cet appartement est à vendre pour la somme de 330000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet AIX LES BAINS. Copropriété de 778 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2607 euros. Salvatore SCHILLACI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918822222 - Chambéry.

Florence ALLARDET - Capifrance

(24 avis)

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Florence ALLARDET - Capifrance 29/11/2024 - mise à jour 10/03/2025

(24 avis)

8

427 700 € 3 785 €/m²
Appartement • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Vivez l'exception au cœur d'Aix-les-Bains ! Rare à la vente : appartement T4 de 113 m² au sol 3ᵉ étage d’un immeuble historique sans ascenseur ! Venez découvrir ce bien d’exception au charme fou ! Situé au cœur du centre-ville d’Aix-les-Bains, cet appartement T4 de 111 m² carrez vous promet une expérience de vie unique, dans un cadre prestigieux où élégance et volumes généreux se rencontrent. Ce qui vous attend : - Un séjour baigné de lumière – Imaginez-vous dans ce salon-salle à manger spacieux, où la lumière naturelle inonde chaque coin grâce à des fenêtres généreuses et une hauteur sous plafond spectaculaire. Un espace parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. - Trois chambres lumineuses – Des pièces spacieuses et fonctionnelles, idéales pour créer votre havre de paix. Chaque chambre est une invitation à la sérénité et à la personnalisation, pour en faire votre véritable cocon. - Une salle de douche moderne et pratique – Spacieuse et design, elle offre tout le confort nécessaire pour toute la famille. - Une cuisine fonctionnelle et conviviale – Bien agencée, elle vous permet de vous adonner à vos talents de chef dans un cadre agréable. Des espaces de vie harmonieux et un confort sans égal : Cave et grenier pour un rangement optimisé. Volumes impressionnants et cachet unique, parfaits pour les amoureux de l’authentique. Emplacement idéal : à quelques pas de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles…). Vous méritez le meilleur emplacement ! En plein centre d’Aix-les-Bains, cet appartement est à deux pas des commerces, restaurants et lieux de vie animés, tout en étant à l’abri des nuisances sonores de la ville. Vivre ici, c’est choisir un cadre de vie pratique, chic et dynamique. Autres atouts : - Location de garage et de place de parking à pour votre confort quotidien. Pourquoi vous devez absolument visiter ? Cet appartement n’est pas qu’un simple bien immobilier, c’est une invitation à vivre une expérience unique au cœur d’une ville pleine de charme. Avec ses volumes impressionnants, son cachet historique et son emplacement exceptionnel, cet appartement est un véritable coup de cœur qui ne demande qu’à être découvert. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre d'exception à Aix-les-Bains. Une seule visite suffira pour tomber sous le charme de ce lieu magique ! - Contactez- moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite et vous laisser séduire par cette pépite en plein cœur de la ville ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2896€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf.883307

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