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Description

A vendre : Appartement T4 en rez-de-jardin surélevé au coeur de la ville Découvrez cet appartement T4 idéalement situé en rez-de-jardin, au calme tout en étant au coeur de la ville. Offrant une belle pièce de vie spacieuse de 44 m², il dispose d'une cuisine équipée moderne ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à une grande terrasse d'environ 30 m² orientée Sud-Ouest, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement comprend trois grandes chambres (17 m², 14 m² et 11 m²), dont l'une s'ouvre sur une deuxième terrasse exposée au Nord. Vous trouverez également une salle de bains de 9 m² avec douche à l'italienne, baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un second WC indépendant ajoute un confort supplémentaire. En bonus, une cave est incluse avec le bien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un espace confortable et bien situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 1300 euros.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 9 - Réf Superimmo : ANVXWX79N
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 4 249 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / anTaxe foncière : 1 407 €

Honoraires à la charge du vendeur.

103,55 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 cave
Année de construction : 1869Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 44 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2022.

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