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Vente appartement 470 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aix-les-Bains (73100)

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  • 2 938 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage au gaz
Arnaud TERRIER - Capifrance

Arnaud TERRIER - Capifrance

20 avis
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Description

Aix les Bains (73)- Au coeur du centre ville, emplacement N°1, appartement de 160 M² traversant Est-Ouest, situé au 2 ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété du 19 ème siècle.
Vous serez séduit par un espace généreux et lumineux ainsi qu'une grande hauteur sous plafond de style Haussmannien. Il est composé actuellement de 5 pièces avec un fort potentiel d'aménagement pour créer l'espace de vie de vos rêves à votre goût et avec les matériaux de votre choix.
Il est traversant et doté de 2 balcons, celui à l'EST donne sur un grand parc de verdure (avec Théâtre en plein air), l'autre à l'OUEST donne sur un espace arboré sans circulation.
Aucun voisin de palier pour cet appartement qui en compte un seul par étage et qui reprend les codes et le cachet de la belle époque dans une copropriété bien entretenue, façade rénovée et toiture refaite.
Idéalement situé, son emplacement de choix est à quelques pas des commerces, pharmacie, restaurants, écoles et transports en commun, gare SNCF
Dossier et photos complémentaires sur demande
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2203€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857435)

Publiée le 29/05/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 340932072651 - Réf Superimmo : ANVXVVYUJ
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 2 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 202,96 € / anTaxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement160 m² - 5 pièces - 3 chambres
Étage 2/4 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue sur jardinBalcon
Année de construction : 1897Chauffage au gaz
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
1 wcEspace vert
Fibre optiqueCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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