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Vente appartement 590 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annecy (74000) - Annecy-le-Vieux

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  • 5 842 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Joie&Frère

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Description

Joie&Frère a le plaisir de mettre en marché un duplex avec terrasse, garage et cave, constituant d'une petite copropriété des hauteurs d'Annecy-le-Vieux (46 logements), sur l'Avenue Georges Pompidou.
Partiellement rénovés en 2017, les intérieurs intègrent plus de 100 m2 mansardés (82,1 Carrez), auxquels s'ajoutent les 12 m2 de la terrasse qui domine un large horizon montagneux.
Dans un état d'usage relatif, le duplex présente une distribution modulable et traversante, favorisant une belle et constante luminosité.
En outre, l'ensemble immobilier, dont les nombreux arbres assurent l'ambiance verdoyante et champêtre, propose des prestations fiables et efficaces. Parfaitement entretenu et géré, il bénéficie de l'implication d'une grande majorité de propriétaires habitants.
Joie&Frère tient la littérature technique et commerciale à l'aimable attention de ses lecteurs (visite virtuelle, photos), et est bien sûr à disposition de ces derniers pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : VA1941-JOIEFRERE - Réf Superimmo : ANVXX6UUF
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 5 842 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 540 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/joiefrere/148/v7FIl/j_f_baremes_2.pdf

101 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 garage - 2 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wcCopropriété de 115 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Siren : 888216363 - N° de carte professionnelle : n°74012020000045168
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