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Vente appartement 345 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Valserhône (01200)

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  • 3 416 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel au gaz
Lucie Paoletti - iad

Lucie Paoletti - iad

06 73 99 29 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : À la recherche d'un appartement lumineux et spacieux dans Bellegarde - Valserhône ? Ne cherchez plus, ce bien saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son emplacement idéal.
Situé dans un quartier central, cet appartement traversant de 100,72 m2 situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée de 2024, offre un espace de vie généreux.
L'appartement dispose d'un espace de vie de 36m², très lumineux grâce à son exposition plein sud et sa terrasse. La cuisine, à concevoir selon vos goûts et envies, offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace moderne et fonctionnel.
Le coin nuit est séparé par une porte pour offrir plus d'intimité et de tranquillité. La première chambre dispose d'un placard intégré et de sa propre salle d'eau. Les deux autres chambres de plus de 13m² sont aussi très confortables. Une a un accès direct à la terrasse nord de l'appartement.
Il est idéalement situé au coeur de la ville, offrant ainsi un accès facile aux services et commodités du quotidien.
Chauffage au sol - chaudière gaz individuel.
Une place de parking en sous-sol fermé est disponible en supplément.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 50 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1601399 - Réf Superimmo : ANVXWPUB0
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 416 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

101 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 balcon
Année de construction : 2024Chauffage individuel au gaz
Digicode - InterphoneCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 494 € / an
Maximum : 668 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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