Vente appartement 530 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

33000 - BORDEAUX JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT DERNIER ETAGE de 101 m2 - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - VUE DEGAGEE ET LUMINEUX
Idéalement situé dans un immeuble en pierre, à proximité immédiate du Jardin Public à Bordeaux.
Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement de 101 m2 offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde le séjour de 38 m2 grâce à sa vue dégagée.
De plus , vous bénéficierez d'une cheminée fonctionnelle pour des soirées d'hiver très agréables.
La cuisine est indépendante, spacieuse et très fonctionnelle.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres lumineuses avec dressing
Une salle de bains et un wc indépendant .
Proche des commerces du Cours Portal, des transports en commun avec la ligne de Tram C et du Jardin Public .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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SANDRINE HOSTACHY - EFFICITY

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