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Vente appartement 279 000 €
101,37 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 752 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 3 balcons
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
AGENCE 63 IMMOBILIER

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45 avis
06 16 76 57 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité par Agence 63 Immobilier, Clermont Ferrand, à deux pas de Fénelon et du jardin Lecoq, au calme, superbe appartement T4 lumineux et traversant de 101 m2 situé au 3ème étage sur 5 d'une copropriété avec ascenseur, entrée, cuisine indépendante équipée (12 m2) avec rangements, balcon avec vue Puy de Dôme, séjour/salon de 31 m2 exposé sud avec petit balcon, 3 chambres avec placards dont une avec petit balcon, salle d'eau équipée (douche italienne), wc séparés avec lave mains, buanderie/cellier arrière cuisine, cave et garage de 15 m2. Belles huisseries PVC double vitrage. Chauffage collectif gaz (chaudière récente).
Appartement agréable, bien rénové avec de belles prestations. Vue Puy de döme.
Mode de vis tout à pieds et commodités proches (commerces, Tram, bus).
Accès PMR. Coup de coeur.
Frédéric THEVENIN 06 16 76 57 62
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF

Publiée le 18/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2641-COMPANY36549DLG - Réf Superimmo : ANVXWIJDM
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 752 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36549dlg/150/v4JGq/bareme_honoraires_2023.pdf

101,37 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Vue dégagée1 Garage
Cave3 balcons
Année de construction : 1952Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 59 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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Siren : 499714871 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2018 000 033 047
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