Vente appartement 240 000 €

101,81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Eybens (38320)

MADAME IMMOBILIER présente 'EUGENIE', appartement T4 spacieux de 102 m², avec deux terrasses de 20 m² et 7 m², ainsi qu'une cave de 7m². Un garage de 30 m² est disponible en supplément. Situé à seulement 100 mètres de l'Odyssée, il offre un cadre paisible à l'abri des regards, tout en étant proche des transports et commodités.
Au 2ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée de 12 lots construite en 1980. L'entrée mène à une pièce à vivre de 34 m² et une cuisine séparée de 11 m². L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau/buanderie et des toilettes séparées. Le chauffage individuel est électrique.
Ses grandes baies vitrées offrent de très belles vues sur les massifs et illuminent les généreux volumes exposés Est, Sud et Ouest.
La copropriété dispose des places de stationnement extérieures et d'un garage à vélos sécurisé.
Un double garage de 30 m² proposé en supplément à 25 000 euros.
Notez: cet appartement nécessite des rafraîchissements pour être mis aux goûts du jour et aux standards DPE actuels.
Cette localisation permet d'accéder facilement aux arrêts de bus (C4, C7, 65, 67), commerces, écoles et infrastructures sportives.
Pour plus d'infos sur les risques potentiels, consultez Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Contactez Karine LAMBERT pour MADAME IMMOBILIER au 06.79.24.04.33
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1950.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Madame Immobilier : Karine LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 297 651

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 2 357 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 536 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 360 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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MADAME IMMOBILIER

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