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Vente appartement 299 000 €
101 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)
101 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)
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- 2 960 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ORPI Résidence 2000 vous propose ce charmant appartement rénové récemment de 4/5 pièces de 102 m², idéalement situé à Illkirch dans une impasse au calme en bordure de champ à 10 minutes à pied du cœur commerçant d'Illkirch.
Situé au 1er étage sans ascenseur dans une petite copropriété de 3 lots d'habitation, ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel, ses 3 chambres et son salon/séjour de 31 m2. Il dispose d'une grande cave privative, d'un garage ainsi que d'une place de parking.
Description du bien :
Une entrée spacieuse, distribuant harmonieusement toutes les pièces.
Un salon/salle à manger généreux de 31m² avec poêle à granulés.
Une cuisine meublée et équipée ouvrant sur un balcon pour profiter d’un espace extérieur.
Trois chambres confortables de 11m², 11m2 et 15m² dont une avec dressing.
Une salle de bain fonctionnelle avec fenêtre, douche et baignoire ainsi qu'un espace pour le lave-linge et un WC indépendant.
Atouts supplémentaires :
L'appartement a été intégralement rénové en 2020, isolé de l'intérieur. Pas de travaux à prévoir.
Chauffage collectif au gaz couplé à un poêle à granulés dans le salon, pour un contrôle optimal de votre consommation. Diagnostique de performances énergétique : classe D/C
Faibles charges annuelles de copropriété incluant l'eau et le chauffage collectif: 1 887€
Une grande cave privative de 10m2 incluse pour plus de rangement au sous-sol.
Un garage en sous-sol avec sa porte électrique motorisée est à votre disposition pour abriter votre véhicule. Il y a également la place pour garer une 2ème voiture dans la copropriété.
Pourquoi choisir ce bien ?
Cet appartement allie espace, confort, et praticité, tout en étant situé dans une impasse au calme dans une commune très dynamique où il fait très bon vivre à proximité des écoles, des transports en commun (Tram, Bus), des commerces et des carrefours de communication.
Prenez vite contact avec nous pour plus de détails !
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence ORPI Résidence 2000.
Référence agence : 6673
Publiée le 02/12/2024 -
Réf. agence : F074-LOM-BR8 - Réf Superimmo : ANVXXCSQS
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 960 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 887 € / an | Taxe foncière : 1 272 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/451/bareme.pdf
| Date de disponibilité : 01 février 2025 | 101 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/2 | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Chauffage collectif au gaz (central) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 116 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2023.
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