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13

Vente appartement
101,04 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
La Mulatière (69350)

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  • Sous compromis
  • Étage 1/2
  • 1 balcon (2 m²)
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Charcot immobilier

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Description

*** SOUS COMPROMIS - en OFF MARKET en 1 visite *** SPÉCIAL INVESTISSEUR - Limite LYON 5ème
Vue imprenable sur la Saône, à LA MULATIERE limite LYON 5ème, duplex, qui peut être divisé en 3 appartements car il y a 3 entrées indépendantes.
Ce bien atypique d'une surface Carrez totale de 101,04 m2 se trouve dans un petit immeuble ancien.
- 1er appartement : au premier étage, il aurait une surface Carrez de 28,14 m2, il est accessible par un escalier à l'entrée principale, ce T1 bis pourrait disposer d'une pièce de vie avec balcon bénéficiant d'une jolie vue sur la Saône, d'une kitchenette, d'une salle d'eau/WC.
Les fenêtres ont été changées et sont équipées de double vitrage.
- 2ème appartement : il aurait une surface Carrez de 34,48 m2, accessible par un escalier partant du quai. Il pourrait comporter une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé.
Les fenêtres ont été changées et sont équipées de double vitrage.
- 3ème appartement : il aurait une surface Carrez de 35,86 m2, avec son entrée à l'arrière de l'immeuble, il serait situé dans la partie duplex, au deuxième niveau. Il comprendrait une entrée, une grande pièce de vie, d'une surface Carrez de 19,02 m2, exposée Est, bénéficiant de la vue sur la Saône, un coin cuisine, un dégagement, une salle d'eau/WC.
LE PLUS :au 1er étage, se trouve une grande cave voutée de 18 m2 au sol qui pourrait être commune aux 3 appartements ou être attribuée à l'un d'eux.
Charme de l'ancien, beaux volumes, belle hauteur sous plafond, parquets en chêne, châtaignier et sapin.
Ce bien original se trouve dans un immeuble de la première moitié du 19ème siècle.
Situation idéale, proche du bus no 8 en direction de Perrache.
Honoraires intégralement à la charge du vendeur.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VAP624-2 - Réf Superimmo : ANVXWRUEQ
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 2 362 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.charcot-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

101,04 m² - 5 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : EstCave (18 m²)
1 balcon (2 m²)Année de construction : 1830
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 17 m²2 salles d'eau
1 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
396 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2023.

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Siren : 422208736 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 028 312 délivrée par la CCI : Lyon Métropole le 07 05 2024
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