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Vente appartement 327 600 €
101 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 3 244 €/m²
  • Étage 145/4 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Marilyn CHAPOUIL - Capifrance

Marilyn CHAPOUIL - Capifrance

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Description

Découvrez ce magnifique appartement T5 de 101 m², composé de 5 pièces avec ascenseur, idéalement situé au Bouscat.
Caractéristiques de l'appartement :
- Surface : 101 m²
- Etage : 1er étage avec ascenseur
- Résidence : Sécurisée des années 80, de 4 étages
Description :
- Entrée : Spacieuse avec un grand placard.
- Cuisine : Fermée et aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine.
- Salon : Grand salon double, lumineux et convivial, idéal pour recevoir familles et amis.
- Chambres : 3 chambres confortables, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
- Salle de Bain : fonctionnelle.
- Salle d'Eau : Supplémentaire pour plus de confort.
- WC : Séparé pour plus de commodité.
- Balcons : 2 grands balcons équipés de stores bannes électriques, parfaits pour profiter des beaux jours.
- Parking : 2 places de parking en sous-sol, sécurisées et pratiques.
- Local à Vélo : Un local à vélo pour les amateurs de deux-roues.
Cet appartement est parfait pour une famille recherchant un espace de vie agréable. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, TRAM D à 200 m.
Points forts :
- Résidence sécurisée
- Ascenseur
- Nombreux rangements
- 2 grands balcons avec stores bannes
- volets roulants électriques
- 2 places de parking en sous-sol sécurisée
- Local à vélo
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Nombre de lots de la copropriété : 152, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1609€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 016 490 - Greffe de BORDEAUX) Marilyn CHAPOUIL Entrepreneur Individuel 06 11 55 14 39 - Réf.865651

Publiée le 10/07/2024 - maj le 23/01/2025 - Réf. agence : 340933241335 - Réf Superimmo : ANVXWA95C
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Caractérisques
Prix de vente : 327 600 € Prix en baissePrix au m² : 3 244 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 608,84 € / anTaxe foncière : 1 957 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement101 m² - 5 pièces - 3 chambres
Étage 145/4 avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieurBalcon
Année de construction : 1980Chauffage au gaz
ClimatisationCuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 152 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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Historique des prix
28 septembre 2024

Baisse de 4,5%

327 600 €
10 juillet 2024
343 200 €
Localisation
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MARILYN CHAPOUIL - CAPIFRANCE

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