328 500 €
3 958 €/m²
Appartement • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres
A proximité de la barrière du Médoc et de la ligne de tram D, appartement type 5 comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, wc et loggia. Grand cellier en rez-de-chaussée.
470 000 €
4 207 €/m²
Appartement • 111,72 m² • 5 pièces • 2 chambres
Stéphane Plaza Immobilier Talence vous propose ce bel appartement traversant dans une petite résidence de grand standing. Idéalement situé dans une rue calme, entre la barrière du médoc et le Parc Bordelais. Vous pouvez tout faire à pied. L'appartement est composé d'une entrée avec wc indépendant et buanderie, d'un beau séjour exposé sud donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, d'un premier bureau, une première chambre, un dégagement, un dressing, un deuxième wc indépendant, une salle d'eau, une grande chambre avec dressing privatif donnant sur un balcon. L'ensemble de l'appartement est équipé de meubles encastrés sur mesure de qualité, d'une climatisation réversible et d'une alarme. Un garage de plus de 17m² avec porte électrique vient compléter le bien. Venez le visiter ! (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2168 euros.
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415 000 €
4 192 €/m²
Appartement • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres
Au sein d'une résidence recherchée et sécurisée, à proximité immédiate du tram D et des commerces, appartement T5 d'environ 100 m² habitables en parfait état comprenant une belle entrée, cuisine fermée équipée, salon séjour double bien exposé sur un grand balcon sans vis-à-vis, salle d'eau, wc, 3 chambres, cave et parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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399 900 €
3 635 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres
Le bouscat, à proximité de la ligne de tram D, appartement type d'environ 110m² comprenant, une entrée, un séjour double donnant sur un vaste jardin privatif, une cuisine américaine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, cellier et parking privatif.
338 000 €
3 798 €/m²
Appartement • 89 m² • 5 pièces
iad France - Thibault JAMEAU vous propose: EN EXCLUSIVITÉ,
Proche des commodités (à pied), venez découvrir cet appartement familial traversant de 90 m2, aux nombreux atouts.
Parfaitement exposé, vous apprécierez la luminosité de sa grande pièce de vie.
Attenante, une cuisine fonctionnelle et toute équipée.
Côté nuit, le bien se compose de 4 chambres (rangements / dressings intégrés) avec la particularité appréciée de proposer deux coins nuit distincts.
Pour les besoins et le confort de la famille, vous profiterez de deux salles d'eau.
Enfin, pour vos besoins de stockage et/ou encombrants, une grande cave individuelle et sécurisée.
Un appartement résolument familial avec de nombreux rangements.
!!! À DÉCOUVRIR SANS TARDER !!!
Les + du bien :
- Proche des commodités
Mairie Bouscat : 500 m / École maternelle Ermitage : 250 m / TRAM D (Arrêt Calypso) : 350 m
- Commerces de proximité
- Copropriété de 4 étages
- Bon DPE
- Chauffage au sol
- Ravalement de façade et travaux d'isolation par l'extérieur (tout juste effectués)
- Chauffage, eau, entretien des espaces verts & communs sont compris dans les charges de copropriété
- Nombreux rangements dans l'appartement
- Grande cave individuelle et sécurisée
- Balcon (exposition Ouest)
- Pas de travaux à prévoir (Appartement et copropriété)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.67€ par mois (soit 3320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault JAMEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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549 000 €
4 427 €/m²
Appartement • 124 m² • 5 pièces
iad France - Vincent BELLOC vous propose: RARE - APPARTEMENT D'EXCEPTION 124M² - RÉSIDENCE PRESTIGIEUSE PARC DE LA CHÊNERAIE
Au cOEur d'une résidence de grand standing réputée pour son calme et sa sécurité optimale, découvrez ce somptueux appartement de plain-pied offrant des prestations haut de gamme sur 124m².
La distribution parfaitement pensée propose une majestueuse entrée avec dressing, un séjour de réception baigné de lumière s'ouvrant sur une élégante terrasse en L avec vue dégagée.
La cuisine indépendante équipée satisfera les amateurs de gastronomie.
L'espace nuit, préservé, comprend trois chambres de belle dimension, dont deux agrémentée d'un balcon privatif.
Une buanderie, deux salles d'eau et deux WC complètent ce bien d'exception.
Un cadre de vie privilégié alliant praticité et prestige :
Localisation idéale : Tram D à 3 min à pied
Proximité immédiate de l'École Sainte-Anne
Vidéosurveillance 24/7
Parties communes raffinées et impeccablement entretenues
Stationnement privé sécurisé
Ascenseur
Piscine
Vue dégagée apaisante
Nombreux rangements
Charges annuelles : 2040€ incluant l'entretien des espaces verts et la sécurité
Disponibilité immédiate
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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551 000 €
5 402 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres
EMPLACEMENT PRIVILEGIE/ELAGANCE/COMMODITES/GARANTIE DECENNALE
T5/101 M2- BALCON/50M2- PARKINGS
LE BOUSCAT 33110-BORDEAUX METROPOLE- AU PIED DU TRAM
Sur la commune du Bouscat , commune chic et convoitée pour situation urbaine et bien desservie en continuité du centre de Bordeaux offrant une excellente qualité de vie , cette résidence sécurisée présente une architecture élégante et un confort moderne haut de gamme.
SITUATION
Appartement en R+2 (possibilité autre appartement en R+3), avec balcon de 50 m2 sans vis à vis direct, à l'arrière du bâtiment côté jardin, exposé Sud /Ouest, Vue sur les espaces verts
Tram et commerces sur la façade opposée.
AGENCEMENT
Entrée, séjour/cuisine, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 WC
COMMODITES
-Au pied de l'immeuble: Tram D et futurs commerces et services, supérette.
-A proximité: Galerie marchande de Leclerc, Jardiland, place commerçante Les Ecus, Parc bordelais, Hippodrome, Parc de la Chêneraie..
-Centre bourg du Bouscat avec écoles et commerces à 1,3 km
-Proche accès rocade et boulevard
PRESTATIONS
-Parquet+ carrelage type Porcelanosa, peinture lisse blanc
- Salles d'eau aménagée: meuble, miroir, sèche serviettes
-visiophone, Pass vigik
-Parkings en sous sol
-Espaces verts
-Ascenseur
A SAVOIR:
-Copropriété de 32 logements-Pas de procédure
-Normes actuelles
-DPE en attente réactualisation
-1ère main
-Garantie décennale
-PTZ
-OFFRE EXCEPTIONNELLE: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
A VISITER SANS TARDER!
Je me ferai un plaisir de vous apporter toute information complémentaire et de vous faire visiter. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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550 000 €
5 000 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres
Situé au Bouscat, à seulement deux minutes à pied de l'arrêt tramway Mairie du Bouscat, cet appartement T5 qui se vit comme une maison se trouve dans une résidence récente de 2022, offrant un cadre de vie paisible tout en étant aux portes de Bordeaux.
Dès l’entrée, vous découvrirez son séjour avec cuisine ouverte, pensé pour offrir un espace de vie convivial et fonctionnel. Il dispose de quatre chambres, dont une suite parentale qui garantit confort et intimité. Une salle de bain séparée ainsi qu’un cellier viennent compléter l’ensemble pour un quotidien facilité. À l’extérieur, deux jardins privatifs avec terrasses couvertes permettent de profiter d’un espace extérieur agréable et préservé. Deux places de parking privatives sont également incluses, un véritable atout dans ce secteur prisé.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite.
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence alors n'hésitez pas à m'appeler!
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 0763936308, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344 - SAFTI – BILLON Lola, Conseiller indépendant
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521 000 €
5 158 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres
UNE IMMENSE TERRASSE AU COEUR DU BOUSCAT EN PIED DE TRAM
Le Bouscat est une ville à taille humaine qui favorise le vivre ensemble et l'épanouissement de ses habitants. La résidence, idéalement située, assure votre mobilité par la présence des transports en commun à proximité (tramway, bus). À seulement 2 mn à pied du Tram D, vous rejoindrez l'hyper centre de Bordeaux en seulement 15min.
Ici, tout se fait à pied : écoles, parcs, activités sportives, commerces !
Cet appartement de 101m2 se compose d'une magnifique pièce de vie de 40m2 très lumineuse grâce à sa large baie vitrée donnant accès à une grande terrasse de 50m2 exposée Sud Ouest.
L'extérieur, étant accessible depuis chacune des pièces à vivre de l'appartement, offre une véritable sensation de grandeur et de sérénité.
Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec WC ainsi que d'un second WC indépendant.
2 places de parking en sus obligatoire complètent ce bien (30 000€).
- Frais de Notaires OFFERTS
- Garanties
- RT 2012
- Disponible
- Exonération de Taxe Foncière
- ...
UNE IMMENSE TERRASSE AU COEUR DU BOUSCAT EN PIED DE TRAM
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Alexandre VINEE-MUNOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 405 907
RCP MA035A20ANPM/02 - AACI/21951/28208
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327 600 €
3 244 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres
Situé à Le Bouscat, à proximité immédiate du tram D et des commodités, venez découvrir ce spacieux appartement de 101m² traversant, avec ascenseur. Composé d'une belle entrée avec placard, un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, l'ensemble donne sur un grand balcon. Pour un confort optimal, un climatiseur est installé dans la pièce de vie.
La partie nuit dessert trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un wc indépendant. Les chambres aux grandes baies vitrées donnent également sur un balcon.
Un garage en sous-sol offre deux places de parking privatives, sécurisées et un local à vélos.
Ses atouts : sa superficie, sa localisation proche du tram D, ses deux places de parking sécurisées
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1609 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 327 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia CARPENTIER, Tél. : 0630744829, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952855971 - SAFTI – CARPENTIER Alicia, Conseiller indépendant
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327 600 €
3 244 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres
Découvrez ce magnifique appartement T5 de 101 m², composé de 5 pièces avec ascenseur, idéalement situé au Bouscat.
Caractéristiques de l'appartement :
- Surface : 101 m²
- Etage : 1er étage avec ascenseur
- Résidence : Sécurisée des années 80, de 4 étages
Description :
- Entrée : Spacieuse avec un grand placard.
- Cuisine : Fermée et aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine.
- Salon : Grand salon double, lumineux et convivial, idéal pour recevoir familles et amis.
- Chambres : 3 chambres confortables, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
- Salle de Bain : fonctionnelle.
- Salle d'Eau : Supplémentaire pour plus de confort.
- WC : Séparé pour plus de commodité.
- Balcons : 2 grands balcons équipés de stores bannes électriques, parfaits pour profiter des beaux jours.
- Parking : 2 places de parking en sous-sol, sécurisées et pratiques.
- Local à Vélo : Un local à vélo pour les amateurs de deux-roues.
Cet appartement est parfait pour une famille recherchant un espace de vie agréable. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, TRAM D à 200 m.
Points forts :
- Résidence sécurisée
- Ascenseur
- Nombreux rangements
- 2 grands balcons avec stores bannes
- volets roulants électriques
- 2 places de parking en sous-sol sécurisée
- Local à vélo
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité Immobilier au Bouscat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Nombre de lots de la copropriété : 152, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1609€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 016 490 - Greffe de BORDEAUX) Marilyn CHAPOUIL Entrepreneur Individuel 06 11 55 14 39 - Réf.865651
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216 000 €
2 734 €/m²
Appartement • 79 m² • 5 pièces • 3 chambres
Situé au Bouscat, dans une résidence calme et sécurisée au sein d'espaces verts, cet appartement T5 lumineux, au 4ème étage avec ascenseur, bénéficie d'un accès facile au tram, bus (20 mn du centre de Bordeaux), rocade, commerces et écoles.
A l'extérieur, il dispose de 2 balcons, une cave individuelle et un stationnement libre à proximité immédiate.
A l'intérieur, on retrouve un salon et un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé. L'espace nuit comprend un couloir avec un grand placard desservant 3 chambres (possibilité d'une 4ème) dont une avec placard. Son agencement fonctionnel et ses pièces bien proportionnées offrent un espace de vie agréable et confortable : idéal pour une famille ou une colocation.
Les plus : l'emplacement, l'espace, la luminosité, le calme, les 2 balcons, le calme, la cave.
La 1ère photo est une proposition de présentation issue d'une photo originale du bien.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 216 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 0659932041, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 123 811 - SAFTI – DUPONT Isabelle, Conseiller indépendant
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370 500 €
3 941 €/m²
Appartement • 94 m² • 5 pièces • 4 chambres
BEL APPARTEMENT FAMILIAL DANS PARC AU BOUSCAT. Si vous rechercher l'esprit 'campagne en ville', cet appartement familial sera l'endroit parfait pour voir grandir vos enfants face au parc de la résidence entourée d'arbres majestueux qui bénéficie également d'un tennis et d'une maison d'invités pour organiser les goûters et les anniversaires en famille. L'entrée dessert un séjour - salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse abritée accessible également depuis la cuisine indépendante séparée par une verrière d'atelier qui donne un esprit contemporain à cet appartement chaleureux. L'espace nuit offre 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain pour que l'ensemble de la famille puisse se préparer de concert. Une place sécurisée en sous-sol ainsi qu'une cave complète ce bien qui n'attend plus que ses futurs propriétaires. A deux pas du centre ville, des ses commerces et des transports. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530 et 2110 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 86 lots principaux , Charges annuelles 2040. 00 Euros
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216 000 €
2 734 €/m²
Appartement • 79 m² • 5 pièces
A vendre t5 de 79m² le bouscat, proche tram appartement de type 5, au 4ème étage avec ascenceur, comprenant 3 chambres, un double séjour donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine équipée avec balcon, salle de douche, wc séparé. idéal pour un investissement en colocation en lmnp avec la création d'une 4ème chambre et d'une salle d'eau (rentabilité 10%brut) pour le stationnent : local à vélo sécurisé, stationnement libre en bas de la résidence. pour les transports: tramway (ligne c) à 5 minutes à pieds. proche de toutes les commodités et des écoles supérieures sur les quais. les atouts du biens : faibles charges de copropriétés, gardien, appartement transversant et très lumineux, vue dégagée sur parc arboré et verdoyant. un cave complète le bien. -
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551 000 €
5 455 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres
LE BOUSCAT APPARTEMENT NEUF T5 AVEC TERRASSE
Il est composé de 4 chambres, un séjour cuisine donnant sur la terrasse, une salle de bain, une salle d'eau et un dégagement.
Une terrasse de 50 M2
2 places de parking
À l'ouest de Bordeaux, l'art de vivre a élu domicile au Bouscat... Très convoitée, la ville conjugue atouts citadins et douceur de vivre, tradition et modernité, éveillant naturellement le sentiment qu'y habiter est un privilège de tous les jours. Ici vous pouvez tout faire à pied: commerces, écoles, activités sportives et parcs.
À seulement 2 mn à pied de la station de métro D vous rejoindrez la place des Quinconces, les universités et la gare Sain-Jean pour aller à Paris ou sur le Bassin
Frais d'agence inclus.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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