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Vente appartement 670 000 €
101,56 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 1er (69001)
101,56 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 1er (69001)
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- 6 597 €/m²
- Étage 3/8 avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous proposons de découvrir, dans un immeuble entretenu des années 90' avec ascenseur, parc et gardien, cet Appartement de type 4 rénové en 2016, d'une superficie de plus de 101 m² et profitant d'une véranda. LA LOCALISATION : Jouxtant le très recherché quartier du Gros Cailloux, dans le 1er arrondissement de LYON, à deux pas du Métro Croix-Rousse vous bénéficierez d'une facilité de déplacement, aussi bien à pied, en vélo, en transports en communs (bus et métro) ainsi qu'en voiture grâce aux grands axes routiers. Ecoles et nombreux commerces se trouvant également au pied de la copropriété sans nuisance de véhicules. LES ESPACES DE VIE : Ce bel appartement bénéficiant d'une triple exposition se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un beau et lumineux séjour double avec rangement en bois massif sur-mesure donnant accès à la véranda et vous permettant une vue dégagée sur le parc. Attenante à la pièce de vie, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée vous permettra un confort au quotidien. (Initialement, ladite cuisine était prévu pour accueillir une troisième). LES ESPACES NUITS : Un dégagement avec rangement vous mènera à une buanderie, un wc indépendant, une salle d'eau ainsi que deux chambres, dont l'une équipée de placards muraux. L'ANNEXE : Une cave viendra compléter ce bel ensemble. Sachez qu'il est possible d'acquérir en sus un garage fermé de 13.52 m² situé en sous -sol de la copropriété. A visiter sans plus attendre ! Copropriété de 133 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1999.88 euros. Michèle CONTENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 15/11/2024 -
Réf. agence : 0273 - Réf Superimmo : ANVXX6FIH
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| Prix de vente : 670 000 € | Prix au m² : 6 597 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 999,88 € / an | Taxe foncière : 1 652 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254468.pdf
| 101,56 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 3/8 avec ascenseur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1990 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 133 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2022.
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