Vente appartement 214 000 €

101 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Obenheim (67230)

OBENHEIM - APPARTEMENT 3 PIECES - ATTIQUE - IMMEUBLE RECENT - CALME - GARAGE - DISPONIBLE DE SUITE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bel appartement en duplex de type T3 d'une surface au sol de 101 m2 et d'une surface habitable de 76 m2, idéalement orienté à l'Est.
Obenheim, votre nouveau Chez-Vous, dans une petite commune pleine de charme, offrant une atmosphère tranquille, tout en étant à proximité de toutes les commodités,
à seulement 10 minutes en voiture d'Erstein et à 35 minutes de Strasbourg.
L'appartement est situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 13 appartements.
Au 1er niveau vous trouverez :
- un hall d'entrée avec accès à l'étage
- un débarras (possibilité de créer un espace de rangement)
Au niveau des combles (belle hauteur au niveau de la soupente et des pieds-droits) :
- une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le salon séjour de 25 m2 avec accès sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les champs sans aucun vis-à-vis
- un dégagement
- un cellier
- 2 chambres
- une SDB (Baignoire, meuble vasque, sèche serviettes)
- un WC séparé
Appartement idéal pour un jeune couple, primo-accédant ou même pour un investissement, possibilité de le louer environ 750 euros par mois hors charges.
Ce bien dispose également d'un garage et d'une cave pour le rangement et le stockage.
Possibilité d'acheter un 2ème garage en souterrain.
Les points forts de ce bien : Immeuble récent de 2010, dernier étage, chaudière individuelle gaz, porte blindée, visiophone, isolation extérieure, terrasse intimiste.
Pour plus d'informations, merci de contacter Nathalie MULLER par mail ou téléphone. effiCity SA, au capital de 315 572 € - Carte professionnelle T 02025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 1 150 000,00€ - RCS : Paris 497617746 - Nathalie MULLER, consultante immobilière du réseau effiCity est inscrit au RSAC de Colmar TI 848 212 262
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Muller - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°848212262.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 2 119 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 330 € / an	Taxe foncière : 415 €

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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