Vente appartement 224 700 €

101,53 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orvault (44700)

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2 213 €/m²
Étage 1/4

L'Adresse Nantes Orvault

154 avis

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Description

Idéal famille ou investisseur ! A proximité du tram Ligne 3, des commerces de proximités (Intermarché, pharmacie, tabac/presse, coiffeur), écoles (maternelle, primaire et collège) au RDC sur élevé d'une copropriété bien entretenue, nous vous proposons ce vaste T6 de plus de 100m² en très bon état. Il se compose d'une entrée avec rangements, un salon-séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée avec séchoir, 4 chambres, un dressing, une salle de bains, wc séparé. Stationnement extérieur libre. Une cave de 12 m² complète ce bien. Une nouvelle EXCLUSIVITE L'ADRESSE ORVAULT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 607 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1559.64 euros.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1616 - Réf Superimmo : ANVXWUDSQ

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Caractérisques

Prix de vente : 224 700 €	Prix au m² : 2 213 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 559,64 € / an	Taxe foncière : 1 298 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270146.pdf

101,53 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 1/4
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	1 cave
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 607 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Historique des prix

23 octobre 2024

Baisse de 4,5%

224 700 €

4 octobre 2024

235 400 €

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Siren : 851713115

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