Acheter un appartement à Orvault (44700)

iad France - Alexandre Avit vous propose: SOUS-OFFRE. Cet appartement de type 2, situé au deuxième étage d’une résidence agréable et bien entretenue, offre un cadre de vie fonctionnel et pratique. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée ouverte sur un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur. La chambre, équipée d’un dressing, permet un rangement optimisé. L’ensemble est complété par une salle d’eau et des toilettes séparées. SES ATOUTS : un box fermé en sous-sol d’environ 15 m² pour le stationnement. De plus, le stationnement aux alentours de la résidence est gratuit. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier de Petit Chantilly à Orvault, au pied des arrêts de tramway ligne 3 et de bus Ferrière, desservis par les lignes 109, 12, 79, 3 et C20, permettant un accès rapide au centre-ville. L’arrêt de bus Bourgogne est également accessible en quelques minutes à pied. De nombreux commerces sont situés à proximité, notamment un supermarché, une boulangerie et une pharmacie, facilitant ainsi le quotidien. À titre informatif, selon l'avis de valeur locative réalisé par Fontaine Conseil et Gestion, le loyer potentiel de cet appartement, incluant la place de parking boxée, est valorisant entre 700 € et 720 € par mois hors provisions pour charges. Cet avis de valeur locative est disponible sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.43€ par mois (soit 1193.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus