Vente appartement 252 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orvault (44700)

A Vendre -SPECIAL INVESTISSEURS Bel Appartement T3, bourg de Orvault. Locataire en place : 835 Euros + 60 Euros de charges de copropriété . (fin du bail 1er Décembre 2027) Situé au coeur du bourg de la commune de Orvault, cet appartement récent offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et les écoles. Idéalement positionné au deuxième étage d'un immeuble moderne de 2013 , avec ascenseur, cet appartement de 62 m² est clé en main, sans aucun travaux à prévoir. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Il comprend deux chambres avec rangements intégrés, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle de bain prête à l'emploi ainsi qu'un balcon exposé Sud avec vue dégagée , lui offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Pour votre confort et sécurité, ce bien dispose de deux places de parking sécurisées et l'immeuble est également doté d'un parking réservé aux invités, un véritable atout dans le secteur. Sa localisation prisée et ses prestations en font un excellent investissement avec des revenus locatifs attractifs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour visiter ce bien ! A saisir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1074 euros.

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Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 4 065 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 074 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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VIVRE ICI ORVAULT BOURG

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