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Vente appartement 189 600 €
88 m²
5 pièces 5 p
Orvault (44700)

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  • 2 155 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Parking
Hervé LAPORT - iad

Hervé LAPORT - iad

30 avis
06 66 13 38 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Hervé LAPORT (06 66 13 38 46) vous propose : Appartement de 88 m2, 3 chambres située dans un quartier central face au parc de la 'gaudinière' rue de la 'patouillerie' à orvault.
Ce lumineux appartement à rafraichir offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour les personnes à la recherche de volume ou pour un investisseur.
Vous partirez d'une véritable page blanche vous permettant de laisser libre cours à votre imagination et de créer un lieu qui vous ressemble. Les grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle illuminent chaque recoin des pièces modulables selon vos besoins et vos envies.
Les commerces, les écoles, les transports en commun se trouvent à quelques pas et vous disposerai également d'une cave et d'une place de parking attitré facilement accessibles.
Ne laissez pas passer cette opportunité de transformer cet espace en un véritable havre de paix ou d'en faire un investissement locatif prometteur : rentabilité brut de 10 % envisageable avec cash flow positif selon le montrant de votre apport et des travaux réalisés ...
LES PLUS : Plancher chauffant, réseau de chauffage de la ville , ravalement réalisé avec isolation par l'extérieur, chaudière à condensation ...
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous inspirer par les possibilités infinies qu'offre cet appartement à Orvault.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 560 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé LAPORT EI (ID 25448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1606577 - Réf Superimmo : ANVXWZ6U3
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Caractérisques
Prix de vente : 189 600 €Prix au m² : 2 155 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

88 m² - 5 piècesAvec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1966Interphone
Copropriété de 1678 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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