Vente appartement 475 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Palavas-les-Flots (34250)

PALAVAS LES FLOTS - RIVE DROITE - APPARTEMENT 101 M2 - GARAGE - 50 M DE LA PLAGE A deux pas de la plage, découvrez ce superbe appartement en duplex situé au 2ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue. Une fois la porte d'entrée passée, découvrez un SÉJOUR LUMINEUX de près de 36m2 laissant place à un coin repas spacieux et à un espace détente prolongé d'une VERANDA de 14m2. Sur ce même niveau se trouve une cuisine disposant de nombreux rangements et une salle d'eau avec wc. A l'étage: Trois belles chambres lumineuses de 10,12 et 12m2, toutes dotées d'un velux automatisé. Grands placards situé dans le couloir, une salle d'eau et un WC séparé. LES PLUS: - Belle luminosité - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Proximité immédiate de la Plage - Façade ravalée en 2020 - Parties communes rénovées - Garage avec fermeture électrique de plus 13M2 avec belle hauteur sous plafond - Commerces au pied de la résidence Une visite s'impose ! Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 111 euros. Contactez Sébastien VILLETTE au O6 26 9O 54 41 (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 657 906 - Montpellier.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	98 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2014.

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