Vente appartement 1 370 000 €

101,74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 9ème (75009)

Mandat exclusif de vente
Blanche - St-Georges
Atypique et unique loft en duplex
Situé au 3e et 4e étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété, en plein cœur du IXe arrondissement, cet appartement atypique est baigné de lumière.
Proche des commerces, restaurants, théâtres et transports.
La rénovation de ce duplex a bénéficié de matériaux de qualité. La lumière apporte un réel rayonnement à ce bien qui se compose comme suit :
Au 3e étage :
Entrée
Large séjour avec rangements
Cuisine ouverte
Salle à manger
Toilettes séparées
Au 4e étage :
Espace bureau/chambre
Chambre
Salle de bains
Chauffage individuel électrique
Vente de 4 lots de copropriété - 13 lots dans l'ensemble de la copropriété
Mandat exclusif n° D-351
Surface totale : 103,54 m² - Surface Carrez : 101,74 m²
Charges annuelles : environ 1 950 €
Taxe foncière 2021 : 1 012 €
Conformément à l?article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d?identité vous sera demandée avant chaque visite. le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir un médiateur: Association MEDIMMOCONSO 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 - La Baule cedex - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 370 000 €	Prix au m² : 13 466 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 950 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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