Vente appartement 272 480 €

101,35 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

A VENDRE: APPARTEMENT en duplex au 2ème et dernier étage sans ascenseur, situé à RENNES dans le quartier de La BELLANGERAIS, ALLEE DE PENMARCH. Cet appartement offre une surface de 101.35 m² loi Carrez et 125.53 m² au sol. Construit en 1976, il comprend une entrée avec placard, une chambre avec placard, une salle d'eau, des WC séparés, une arrière-cuisine, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon fermé avec vue sur la stade. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une pièce de stockage. Pour votre confort, un garage et un local à vélos sont inclus. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une belle opportunité dans un quartier calme et recherché. possibilité de recevoir la vidéo de l'appartement par WhatsApp au 06.16.98.05.56 DPE : D prix net vendeur : 260 000 euros + honoraires de négociation : 12 480 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1530 euros.

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Prix de vente : 272 480 €	Prix au m² : 2 689 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 530 € / an	Taxe foncière : 1 590 €

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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