Vente appartement 215 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Étienne (42000)

iad France - Anita Travigné vous propose: Situé dans le quartier du Zénith, à deux pas du Parc François Mitterrand et des commodités du secteur ( écoles, tramways, gare SNCF, commerces), venez découvrir ce bel appartement F5 de 100,93m², au 1er étage d'une copropriété très récente et sécurisée.
Le hall d'entrée et ses placards de rangement vous mènent sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 37,24m². Avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, vous profiterez de moments familiaux et conviviaux. En continuité, la terrasse de 23,70m² sera l'endroit parfait pour profiter de la belle saison.
Côté nuit, vous disposez de 4 chambres dont une suite parentale, desservies par un couloir avec un grand placard de rangement. La salle de bains de 6.94m² dotée d'une porte-fenêtre est très lumineuse. Les WC sont séparés.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
Prestations:
-Isolation de la façade par l'extérieur.
- Menuiseries bois double-vitrage.
- Volets PVC
- Fibre
- Visiophone
- Chauffage collectif gaz
- VMC
- Charges de copropriété: 213€/mois comprenant: Chauffage-eau chaude-entretien parties communes et ascenseur-syndic-assurances-fonds de travaux.
- Taxe foncière: 1375€
Vous recherchez un appartement fonctionnel, suffisamment spacieux pour accueillir votre famille ou une colocation dans un secteur dynamique! Ce bien a tous ces atouts.
Vous désirez plus de renseignements ou souhaitez organiser une visite, contactez-moi rapidement!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.67€ par mois (soit 2564.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 2 129 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 564,08 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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ANITA TRAVIGNÉ - IAD

Siren : 919136085 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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