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Vente appartement 335 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Annecy (74000) - Seynod

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  • 3 317 €/m²
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • 1 balcon (9 m²)
  • Cuisine séparée
Yannick BERTHIER - ikami

Yannick BERTHIER - ikami

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Description

A saisir, sur la commune de Seynod, à 5 minutes d'Annecy, en plein centre ville, bel appartement traversant et lumineux de 101 m2. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), ce bien saura vous séduire par ses volumes confortables, la qualité de son environnement et sa configuration. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il vous offre un double salon lumineux avec vue sur les montagnes et le château d'Annecy, une cuisine avec loggia, trois belles chambres de 10, 12 et 12 m2. Les menuiseries sont performantes et bénéficient de volets roulants électriques.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de réaliser ce logement à votre goût.
Les + : une situation géographique idéale, une surface habitable très confortable, une terrasse de 10 m2, une cave, un foyer extrêmement lumineux sans vis à vis.
Pour votre confort, les radiateurs sont équipés de répartiteurs, ce qui vous permet de contrôler votre consommation d'énergie.
Venez découvrir ce bien rare à la vente avec votre conseiller immobilier Yannick BERTHIER (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP24126 - Réf Superimmo : ANVXWZWSE
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 796 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2202

Disponible immédiatement101 m² - 5 pièces - 3 chambres
Étage 4/7 avec ascenseurCave (5 m²)
1 balcon (9 m²)Année de construction : 1971
Cuisine séparéeSéjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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Siren : 533815460
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