Vente appartement 232 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67100)

Grand appartement situé au 7ième étage sur 8 d'un immeuble des années 70, bien entretenu, avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée spacieuse qui mène à deux grandes chambres lumineuses.
Le salon, relié à la salle à manger, offre un espace de vie agréable et donne accès à un balcon, parfait pour profiter d'une belle vue dégagée.
La cuisine, indépendante, est directement reliée à la salle à manger, facilitant ainsi la circulation entre ces pièces.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC séparé.
Tous les volets sont électriques, à l'exception de celui de la salle d'eau, et une climatisation a été installée dans la pièce de vie pour un confort optimal durant l'été.
Le bien dispose également d'une cave.
Bien que des rafraîchissements soient à prévoir pour moderniser le bien, celui-ci représente une belle opportunité de personnalisation et un potentiel intéressant avec de beaux volumes et espaces.
Cet appartement saura également séduire grâce à sa localisation, proche du tram, des axes autoroutiers ainsi que de tous les commerces de première nécessité.
BONUS : La façade a été refaite il y a 3 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)
ERA Agence Mathis
Quentin SCHALL Conseiller en immobilier
Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
Pour venir nous rencontrer :
ERA agence des Malteries
12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.
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ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 2 297 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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