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Vente appartement 215 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Valserhône (01200)

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  • 2 129 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Frank BOUDARD - iad

Frank BOUDARD - iad

49 avis
06 46 46 55 81 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frank BOUDARD (06 46 46 55 81) vous propose : Bel Appartement T4 de 101 m² en Centre-Ville de Bellegarde-sur-Valserine
Découvrez cet appartement spacieux et lumineux idéalement situé en plein cOEur de Bellegarde-sur-Valserine, à seulement 2 minutes à pied de la gare. Profitez d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, stades, et des promenades au bord de la Valserine.
Caractéristiques principales :
•Surface : 101 m²
•Étage : 2ᵉ avec ascenseur et accès sécurisé par digicode
•Agencement :
•Une entrée accueillante
•Une buanderie pratique
•Toilettes indépendantes avec lave-mains
•Une cuisine fonctionnelle
•Un salon lumineux donnant sur un balcon
•Trois chambres, dont une avec accès direct au balcon
•Volets roulants électriques pour plus de confort
Points forts :
•Accessibilité : À 2 minutes de la gare reliant Genève en 30 minutes et des grandes villes comme Paris ou Lyon rapidement.
•Qualité de vie : Tout à portée de main : écoles, commerces, infrastructures sportives, et cadre naturel avec la Valserine à quelques pas.
•Opportunité rare : Appartement spacieux, emplacement stratégique et cadre de vie agréable – idéal pour une famille ou un investissement.
Ne manquez pas cette belle opportunité en centre-ville, alliant confort, praticité et cadre de vie.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 177.67 € par mois (soit 2132 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 186 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank BOUDARD EI (ID 37621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1647966 - Réf Superimmo : ANVXXAGRN
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 2 129 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 132 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

101 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Digicode
Télévision par cableCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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