Vente appartement 215 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valserhône (01200)

iad France - Véronique Deyrail vous propose: Bel Appartement T4 de 101 m² en Centre-Ville de Bellegarde-sur-Valserine
Découvrez cet appartement spacieux et lumineux idéalement situé en plein cOEur de Bellegarde-sur-Valserine, à seulement 2 minutes à pied de la gare. Profitez d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, stades, et des promenades au bord de la Valserine.
Caractéristiques principales :
•Surface : 101 m²
•Étage : 2ᵉ avec ascenseur et accès sécurisé par digicode
•Agencement :
•Une entrée accueillante
•Une buanderie pratique
•Toilettes indépendantes avec lave-mains
•Une cuisine fonctionnelle
•Un salon lumineux donnant sur un balcon
•Trois chambres, dont une avec accès direct au balcon
•Volets roulants électriques pour plus de confort
Points forts :
•Accessibilité : À 2 minutes de la gare reliant Genève en 30 minutes et des grandes villes comme Paris ou Lyon rapidement.
•Qualité de vie : Tout à portée de main : écoles, commerces, infrastructures sportives, et cadre naturel avec la Valserine à quelques pas.
•Opportunité rare : Appartement spacieux, emplacement stratégique et cadre de vie agréable – idéal pour une famille ou un investissement.
Ne manquez pas cette belle opportunité en centre-ville, alliant confort, praticité et cadre de vie.

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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VÉRONIQUE DEYRAIL - IAD

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