Vente appartement 312 000 €

101,28 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

Vannes appartement T4
Appartement a rénover avec cave et garage, idéalement bien placé au troisième étage d'une petite copropriété constituée de 4 étages.
A 10 minutes a pied du port de Vannes, du centre ville et proche des établissements scolaires.
Très lumineux, exposé sud avec de grandes baies vitrées donnant sur un balcon qui borde le séjour salon, cet appartement est agréable à vivre et n'attend qu'à être remis au gout du jour afin d'optimiser ses généreux volumes.
Il vous propose trois chambres dont une avec un coin lavabo non négligeable pour le transformer en douche.
Une salle de douche, un wc, une cuisine et arrière cuisine ainsi qu'un dressing complètent ce bien.
Les travaux à prévoir sont les huisseries, l' électricité ainsi que la chaudière gaz à changer et une cuisine a réaménager.
Très bien situé, avec ascenseur , résidence propre et diagnostics assez performants pour l'époque (D) qui ne pourront que s'améliorer aisément une fois les travaux réalisés . Frais de copro d' environ 210 euros / mois .
Prix: 312 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix de 300 000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU agent commercial en immobilier sous le numéro 804483303

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Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 3 081 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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ARNOLD IMMOBILIER

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