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335 annonces
BZH Habitation
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par BZH Habitation 22/11/2025
Nouveau 3
Appartement, 86,9 m²

170 000 € 1 956 €/m²
Appartement • 86,9 m² • 1 pièce

Vannes (56000)

BZH Habitation vous propose à la vente à deux pas des commerces et idéalement situé dans un immeuble bien entretenu, découvrez ce bien de 86,9 m² offrant un énorme potentiel. Un véritable carré blanc à personnaliser, où tout est possible ! Usage mixte : habitation + professionnel Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination : -créer votre résidence principale, -installer votre activité professionnelle en vitrine côté rue, -ou même aménager deux espaces distincts : un professionnel + un locatif Toutes les configurations sont envisageables ! Travaux à prévoir : Électricité, sanitaire, aménagement intérieur, tout est en attente, prêt à être installé selon votre projet. Un plateau brut qui n'attend que votre vision. Vous bénéficierez d'un coin rangement dans les parties communes avec possibilité de ranger un vélo ou une poussette. Enfin, vous aurez la possibilité de louer un box fermé situé en face de l'immeuble. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ref 7644 - A vendre - Rare, plateau brut à rénover en dans le centre ville de Vannes Afficher plus

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LE BEC Immobilier
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par LE BEC Immobilier 20/06/2025 - mise à jour 29/10/2025
9
Appartement, 78 m²

Prix en baisse 264 600 € 3 392 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vannes (56000)

À Vendre – Appartement T4 – Quartier Cliscouët Idéalement situé au coeur du quartier prisé de Cliscouët, à deux pas des commerces, des commodités et des arrêts de bus, cet appartement T4 spacieux et lumineux n'attend que vous ! Situé au 1er étage, il offre une belle pièce de vie donnant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. De plus il dispose de 3 chambres confortables, d' une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains , et de rangements bien pensés. Un grand garage privatif complète ce bien ! Emplacement recherché, cadre de vie agréable et tout accessible à pied : cet appartement coche toutes les cases pour une vie pratique et sereine. À visiter sans tarder ! Idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Charges prévisionnelles Annuelles 920 euros par an - lots 245 réf VA2505031 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 000 €. Dans une copropriété de 245 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

ELIZABETH PHILBERT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par ELIZABETH PHILBERT - BSK Immobilier 20/11/2025
Nouveau 10
Appartement, 63 m²

259 000 € 4 111 €/m²
Appartement • 63 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Vannes (56000)

Découvrez en exclusivité, rue du lieutenant Colonel Maury, en plein cœur de Vannes, ce bel appartement de 63 m². Vous serez séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il offre une agréable pièce de vie donnant sur un balcon ensoleillé, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous profiterez également d'une cave et d'un grenier, parfaits pour le rangement. Le plus : possibilité de l'acquérir meublé, idéal pour une colocation prête à vivre ou un investissement locatif. Un coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent le charme de la vie vannetaise, dans un quartier vivant et recherché ! Plus de photos et informations sur demande. Cette annonce référence 311820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2022 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Alan Carduner - iad
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Alan Carduner - iad 03/07/2025 - mise à jour 08/10/2025
12
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 289 900 € 3 865 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vannes (56000)

iad France - Alan Carduner vous propose: Quartier Trussac, proximité Rive Droite - T3 de 74m2 rénové - 10 minutes à pied du Port Dans le quartier très recherché de Trussac, à quelques minutes à pied de la Rive Droite, de la Rabine et de la porte Saint-Vincent, découvrez ce T3 de 74 m² entièrement rénové, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Situé au rez de chaussé surélevé d'une petite résidence de 3 étages avec ascenseur et sécurisée par un portail, cet appartement lumineux et traversant est composé comme suit : Après avoir passé l’entrée séparée, vous profitez d'un dégagement avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², parfaite pour recevoir, se détendre ou télétravailler dans un cadre calme et confortable. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à l’ensemble, avec un accès direct à un balcon exposé ouest, pour profiter du soleil. Il est composé de 2 chambres, une salle d’eau moderne, WC séparé avec lave-mains, un espace buanderie, une grande entrée avec placard… tout est pensé pour le confort du quotidien. - 2 places de parking dont une en sous-sol + cave - Résidence calme et sécurisée avec portail, très bien entretenue - Local vélo - Tout à 2 minutes pied : bus, supermarché, boulangerie, pharmacie, professionnels de santé... - 10 minutes à pied du stade de la Rabine et 15 minutes de la porte Saint-Vincent Afficher plus

Helene POISSON - iad
Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par Helene POISSON - iad 14/09/2025 - mise à jour 30/09/2025
13
Appartement, 72 m²

290 000 € 4 028 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vannes (56000)

iad France - Helene Poisson vous propose: Charmant appartement T3 avec BALCON et GARAGE - Vannes Ouest-Quartier du Bondon- Découvrez ce bel appartement T3 d'une surface totale de 71.4m², offrant un agencement optimal et des prestations de qualité dans un cadre de vie calme et verdoyant. Il se situe au 1er étage avec ASCENSEUR. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le hall d'entrée avec placard et penderie menant à un bel espace de vie lumineux et chaleureux de plus de 21m2. La cuisine ouverte, est agréable et fonctionnelle, un cellier attenant offre un espace de rangement. Un balcon de 7.84m² agrémente la pièce de vie et vous permettra de profiter d'agréables moments en extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres (12.37 et 11.68m2), dont une offrant un espace de rangement bien pensé pour une organisation optimale. Une salle de bains dotée d'un meuble vasque ainsi qu'un sèche serviette et des toilettes séparés viennent compléter cet espace de vie. Cet appartement bénéficie d'un grand garage privatif en sous-sol aux dimensions P.M.R, offrant un espace sécurisé pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Une cave permet un espace de stockage complémentaire. La résidence de standing, est sécurisée avec digicode et interphone, portails automatiques, des équipements et services de qualité pour votre confort au quotidien. Vous profiterez notamment de l'ascenseur, de l'accès fibre optique, de beaux espaces verts bien entretenus. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des grands axes tout en étant au calme, à 1.5kms du centre-ville, 2.5kms du port et 2kms de la gare, des lieux facilement accessibles à pied ou en bus (arrêt à 300m), vous offrant un cadre de vie agréable à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement moderne, confortable et idéalement situé à Vannes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889559449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ERA Theorelle Immobilier
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par ERA Theorelle Immobilier 13/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
4
Appartement, 19 m²

99 000 € 5 211 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre

Vannes (56000)

BERNUS - Appartement de 19 m² situé en rez-de-chaussée dans la résidence Le Jardin des Universités à Vannes. Cette copropriété, construite dans les années 90, dispose d'un accès sécurisé et d'un gardien assurant la tranquillité des résidents. Le logement se compose d'une pièce principale avec coin kitchenette, l'espace nuit et une salle d'eau. Bien équipé, le studio est vendu avec ses meubles (plaques de cuisson, électroménager, cli-clac, chaises...) Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels. L'appartement se trouve à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur tels que l'IUT, l'ICAM et l'UCO, ainsi que des lignes de bus et de plusieurs galeries commerciales. Cet emplacement pratique garantit une forte demande locative tout au long de l'année. Ce bien assure une belle rentabilité et constitue une excellente opportunité pour un premier investissement. Taxe foncière : 397 euros Charges annuelles de copropriété : 690 euros L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Léo Josse - iad
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 06/10/2025
Proposée par Léo Josse - iad 22/09/2025 - mise à jour 06/10/2025
15
Appartement, 75 m²

299 000 € 3 987 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vannes (56000)

iad France - Léo Josse vous propose: À deux pas du golfe et de la presqu’île de Conleau, cet appartement T3 de 75 m² est situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue de trois étages avec ascenseur. L’entrée mène à un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon. La cuisine semi-ouverte, accompagnée d’une arrière-cuisine, complète l’espace. L’appartement comprend deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un garage individuel vient compléter ce bien, offrant stationnement et espace de rangement. Côté technique : appartement en très bon état, chauffage électrique, huisseries PVC double vitrage, VMC et nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir. Mon avis : Lumineux et fonctionnel, cet appartement séduit par son balcon et sa proximité du golfe. Le grand garage est un vrai plus pour la vie quotidienne à Vannes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Foncia Transaction Vannes
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Vannes 22/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
8
Appartement, 71 m²

265 000 € 3 732 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vannes (56000)

Foncia Transaction vous présente en exclusivité ce spacieux et lumineux 3 pièces au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 1er étage, ce bien offre de beaux volumes et une excellente luminosité tout au long de la journée. Il se compose : . d'une entrée avec un grand placard et d'un wc séparé . d'une cuisine semi-ouverte donnant sur un vaste séjour prolongé par un agréable balcon exposé sud . d'une grande chambre avec balcon . d'une seconde chambre avec placard intégré . d'une spacieuse salle de bains disposant d'un placard Un garage privatif accompagne ce bien. De plus, de nombreuses places sont facilement accessibles autour de la résidence Afficher plus

Cabinet BENEAT-CHAUVEL
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Cabinet BENEAT-CHAUVEL 24/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
5
Appartement, 34,53 m²

148 400 € 4 298 €/m²
Appartement • 34,53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vannes (56000)

Découvrez cet appartement T2 de 34,53 m² (43,54 m² au sol) en plein coeur du centre-ville de Vannes. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, il vous séduira par son calme et son absence de vis-à-vis. Ce bien offre des volumes généreux et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse exposée Ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour une vie moderne et conviviale. Vous trouverez également une chambre avec parquet, une salle d'eau et des toilettes séparées. Idéal pour un jeune actif ou un investisseur, cet appartement combine le charme de l'ancien avec un confort de vie optimal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour une visite ! Prix FAI : 148 400 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Afficher plus

Foncia Transaction Vannes
Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Vannes 16/12/2024 - mise à jour 20/11/2025
6
Appartement, 24 m²

Prix en baisse 138 000 € 5 750 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Vannes (56000)

L'agence Foncia Achat / Vente de VANNES vous propose le bien immobilier ci-dessous : En exclusivité, nous vous proposons de découvrir cet appartement de type studio fonctionnel de 24m2. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme du quartier du Bondon, cet appartement loué meublé comprend une entrée avec placard, un espace cuisine/séjour, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et une place de parking privative complètent le bien. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Afficher plus

Sandra Bertho - iad
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Sandra Bertho - iad 06/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
11
Appartement, 54 m²

310 500 € 5 750 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vannes (56000)

iad France - Sandra Bertho vous propose: À seulement 200 mètres du port et proche de tous les commerces, cet appartement T3 en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement privilégié et très recherché. Entièrement rénové et redécoré avec goût, il séduit par son style raffiné et ses belles prestations. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte, discrète et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, créant un ensemble harmonieux et convivial. L’appartement comprend également deux chambres non-mitoyennes, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking privative, couverte et en surface est équipée d’une prise électrique, permettant l’installation future d’une borne pour véhicule électrique. SES ATOUTS : -Emplacement recherché, à deux pas du port et du centre -Rénovation complète, prestations soignées -Exposition sud-ouest, belle luminosité -Local vélo au sein de la résidence Un appartement élégant et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310500 euros. Prix hors honoraires : 299000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Bertho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 920099090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Foncia Transaction Vannes
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Vannes 17/07/2025 - mise à jour 20/11/2025
14
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 184 500 € 3 926 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vannes (56000)

L'agence FONCIA Achat / Vente de VANNES vous propose le bien immobilier ci-dessous : En EXCLUSIVITE : confortable deux pièces de 47 m2 en rez de jardin, sans aucun vis à vis. située en fond d'impasse, au calme, Résidence de 2010, entièrement sécurisée, ravalement fait. L'appartement vous offre une entrée avec rangements, belle pièce de vie ouverte sur terrasse, coin cuisine, une chambre sur parquet avec placards, salle de bains, wc indépendant. Une place de parking en sous-sol accessible par l'ascenseur. Les radiateurs ont été remplacés en mai 2025. Un appartement fonctionnel au sein duquel votre créativité et vos idées de décoration trouveront toutes leurs mesures ! Disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ! Afficher plus

Jean Pierre JOSSE - 3%.com
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par Jean Pierre JOSSE - 3%.com 05/11/2025
10
Appartement, 45,92 m²

187 460 € 4 082 €/m²
Appartement • 45,92 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vannes (56000)

Jean-Pierre JOSSE 3%.COM Immobilier, vous propose dans un environnement verdoyant et recherché Ce bel appartement T2 fonctionnel & lumineux (46m2 env.) offrant un cadre de vie paisible. Situé au 5 étage sur 6 avec ascenseur, Terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, vue privilégiée sur le magnifique parc de Kérizel Place de parking extérieur, local commun pour vélos, cave privée fermée. Emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Entrée, WC, vestiaire, cuisine A&E, Chambre & séjour avec Terrasse, exposés Sud-Ouest, dégagement placard, salle de bain. Un appartement alliant confort, tranquillité et qualité de vie, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Dans une résidence agréable & bien entretenue (198 lots) sur plus d'un 1 hectare de Nature verdoyante & calme, vue dégagée sur le parc. Charge de 1200€/an env. DPE: C 153 et GES A 4. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 610 € et 870 € indexé sur 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www. georisques.gouv.fr Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur :182 000 Euros Contactez votre partenaire Immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent Indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Cabinet BENEAT-CHAUVEL
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Cabinet BENEAT-CHAUVEL 22/11/2025
Nouveau 6
Appartement, 40,75 m²

254 400 € 6 243 €/m²
Appartement • 40,75 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vannes (56000)

Situé au coeur de Vannes, découvrez en exclusivité cet appartement de Type 2 de 40,75 m², un bien rare et recherché. Il se trouve au 5ème étage d'une résidence de standing datant de 2021, offrant ainsi toutes les garanties et le confort d'une construction récente. L'accès est facilité par un ascenseur, assurant un quotidien serein en plein centre-ville. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace fonctionnel intégrant un placard pratique. La pièce maîtresse est une belle pièce de vie, remarquablement lumineuse, qui s'ouvre harmonieusement sur un balcon pour profiter des beaux jours. L'espace de vie intègre une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir ou cuisiner au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose une chambre cosy, également dotée d'un placard intégré et bénéficiant d'un accès direct au balcon. Elle est complétée par sa propre salle d'eau privative avec WC. Un atout majeur et indispensable en centre-ville : ce bien est vendu avec une place de parking située en sous-sol sécurisé. C'est l'opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif de qualité ou un pied-à-terre sans travaux et immédiatement disponible. Prix FAI : 254 400 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Afficher plus

Frédéric FRESNEAU - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Frédéric FRESNEAU - Propriétés-privées.com 22/11/2025
Nouveau 12
Appartement, 85 m²

438 900 € 5 164 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vannes (56000)

Frédéric Fresneau vous présente, en plein centre-ville, un appartement de charme alliant cachet de l'ancien et emplacement privilégié. Situé au 1er étage d'un immeuble du début du XIXe siècle, ce type 3 vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Vous y retrouverez le charme du parquet ancien, de belles hauteurs sous plafond ornées de moulures, et une belle luminosité grâce à une exposition plein Sud. Description : il se compose d'une entrée sur parquet, d'un salon-séjour lumineux orienté plein Sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace buanderie, de deux chambres (l'une côté jardin, l'autre côté rue), d'une salle de bains avec baignoire et douche donnant également sur le jardin, ainsi que de WC séparés. En complément : une cave, une grande dépendance avec eau et électricité, et une partie de jardin d'environ 85 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. La dépendance : un véritable atout supplémentaire. Située au fond du jardin, elle offre de multiples possibilités : espace de stockage, atelier, bureau indépendant, salon d'été ou jardin d'hiver. Laissez libre cours à vos envies pour créer un lieu sur mesure, fonctionnel et agréable à vivre. Informations techniques : - petite copropriété sécurisé par digicode - Chauffage au gaz de ville - Menuiserie mixte PVC ou Bois - Assainissement tout à l'égout - DPE D / GES D Informations pratiques : - Bus dans la rue - Écoles et collèges à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie citadine confortable, avec le charme de l'ancien et le luxe d'un extérieur privatif. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (241) pour la consommation énergétique et D (48) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 438.900 euros, dont 18.900 euros à la charge de l'acquéreur, soit 420.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412353 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 630 euros. Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

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