Vente appartement 322 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

iad France - Philippe CLOEREC (06 22 69 12 13) vous propose : Centre ville de Vannes / Proche étang au duc
Appartement de Type 4 au 1er et dernier étage d'une petite copropriété avec entrée privative.
Rénové entièrement avec goût, il se compose d'un salon / séjour avec cuisine ouverte d'environ 43m² et balcon, de trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC.
La cage d'escalier privative permet le rangement de vélos et autres matériels
Les plus :
- Pas de travaux
- de nombreux rangements
- mise à disposition d'une place de parking extérieur
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe CLOEREC EI (ID 24127), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831611652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 322 000 €	Prix au m² : 3 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2023.

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PHILIPPE CLOEREC - IAD

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