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Vente appartement 449 000 €
102 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annecy (74000)

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  • 4 402 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2 avec ascenseur
Stéphane Plaza Immobilier Annecy

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

36 avis
06 40 60 01 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En exclusivité, découvrez ce grand appartement de 102 m² idéalement situé à deux pas de la rue Royale et du jardin de l'Evêché, ainsi qu'à cinq minutes du lac d'Annecy. Profitez de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable et calme. Accessibilité avec un ascenseur. Bénéficiez de grandes chambres avec de beaux volumes avec des fenêtres offrant une belle luminosité Proximité immédiate des commerces, restaurants, et transports en commun et un accès facile aux espaces verts et au lac d'Annecy. Cet appartement est parfait pour une famille ou un professionnel recherchant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy. Une cave est incluse pour un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement vous est proposé en exclusivité par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Une visite ? Contactez Jade Collomb au 06 40 60 01 80 - 04 50 24 45 96 Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard : entre 2560 euros et 3520 euros par an (Prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Jade COLLOMB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 888 884 - ANNECY.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : JCEC-9678 - Réf Superimmo : ANVXVW29C
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 402 € / m²
Taxe foncière : 1 073 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127519.pdf

102 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1965
Copropriété de 81 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
473 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
105 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Historique des prix
3 septembre 2024

Baisse de 9,3%

449 000 €
30 mai 2024
495 000 €
Localisation
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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ANNECY

Siren : 822679072 - N° de carte professionnelle : 74012016000013157
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