Ventes immobilières à Annecy (74000)

Duplex 5 PIECES - 3 CHAMBRES - à Seynod à 2 pas du centre et des commerces dans zone pavillonnaire sécurisée. Dans une petite Copropriété charmante et bien entretenue faisant songer à une grande maison de ville et diviser en seulement 4 duplex avec jardins privatifs. Idéalement située à proximité d'une ligne de bus, des établissements scolaires et de toutes les commodités, avec un environnement calme et agréable. Un parc arboré à deux pas de l'habitation permet de profiter d'un espace nature pour se ressourcer. Un plus pour les adultes comme pour les enfants. Dans ce cadre, Vous trouverez ce beau Duplex avec Rez de jardin, vous profiterez de sa grande terrasse pavé sans vis à vis et de ses espaces verts vous apportant un cocon de verdure pour vous relaxer après votre journée de travail. Sa surface propose 87.88 M² loi carrez avec un jardin de 100m², en accès direct de la cuisine et du séjour, pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Entrée indépendante et couverte, aménagée pour la détente et son extérieur entouré de végétation vous donnera l'envie de profiter de ses espaces. Son atout rare, une cheminée dans un grand séjour de 30m2. 3 chambres dont une au Rez de chaussé avec son accès indépendant. Chauffage et eau chaude sont individuels électriques, programmé par un thermostat d'ambiance en fonction de votre quotidien et l'usage de la cheminée. Ce duplex reste agréable et fonctionnel grâce à ses deux salles d'eau à chaque étage. Pour le rangement de vos effets personnels, un cajibi extérieur à l'entrée du jardin, un abris sur le terrasse coté ouest, adapté au rangement du mobilier de jardin par exemple, et un cellier/buanderie à l'intérieur complété par des placards dans les chambres. De plus, Un Garage de 14.86 m² offre un espace supplémentaire pour du rangement en plus du stationnement pour garer votre véhicule en toute sécurité. Places de parking à coté du logement. Choix idéal pour les personnes en recherche d'un logement à proximité de la ville et voulant profiter du cadre d'une maison. A venir découvrir sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Nabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°484051347. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus