Ventes immobilières à Annecy (74000)

EXCLUSIVITÉ - 74960 CRAN GEVRIER - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 79 M² - AU CALME - ASCENSEUR - PLACE DE PARKING PRIVATIVE - CAVE Julien ZANCHI, agent EFFICITY, vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement traversant de 4 pièces situé dans un quartier calme et résidentiel. Niché dans le quartier RENOIR, ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à 10 minutes du Lac d’Annecy. Caractéristiques principales : Type : 4 Pièces 5ème étage sur 6. Surface : 79.28 m² (Loi Carrez) Trois chambres. Une salle d’eau. Un WC séparé. Exposition : Traversant Ascenseur. Deux balcons de 4 m² chacun. État : Très bon Chauffage : Collectif inclus dans les charges de copropriété. Stationnement : une place de parking comprise dans le prix. Cave. Description détaillée : Cet appartement lumineux et bien agencé offre la disposition suivante : Un hall d’entrée muni d’un placard dessert à la fois la cuisine qui est séparée et équipée et son balcon ainsi que le salon séjour donnant directement sur un autre balcon de 4 m² orienté Sud. Un WC séparé. Un couloir dessert l’espace nuit qui se compose de 3 chambres, dont l’une d’entre elles est munie d’un placard intégré. Un espace dressing est également présent entre les chambres. La salle d’eau bénéficie d’un bac à douche et d’un meuble simple vasque. La résidence, située dans un environnement calme, bénéficie d'espaces verts collectifs. Vous bénéficierez d’une place de parking privative et d’une cave qui sont comprises dans le prix. Toutes les commodités de première nécessité se trouvent à quelques minutes en voiture. Les groupes scolaires et le collège sont à quelques minutes à pied. Le centre-ville d’Annecy se trouve à 10 minutes en voiture et la douane de Bardonnex à 30 minutes. Pour plus d'informations, veuillez contacter Julien ZANCHI par téléphone au 06.01.45.55.52 ou par mail à . Frais d’agence à charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Zanchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°453187601. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris