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139 100 €
4 699 €/m²
Appartement • 29,6 m² • Sous compromis • 1 pièce
A Annecy, en plein coeur de la vieille ville au passage des Bains, l'agence TATARD Immobilier vous présente un studio de 29 m2 à rénover entièrement avec un grenier de 4,5 m2 attenant. Idéal investisseurs à visiter sans tarder ! Contactez nous rapidement pour une visite.
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399 000 €
4 487 €/m²
Appartement • 88,93 m² • 4 pièces • 2 chambres
UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET ! Sur la commune d'Annecy, dans le secteur du manoir de Novel, venez découvrir ce grand appartement de type 4 d'une surface de 88,93 m2 carrez à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et du centre. Au deuxième étage sur trois d'une copropriété calme, ce bien propose un hall d'entrée avec placard, une cuisine indépendante avec loggia, un séjour double avec un grand balcon, deux belles chambres, salle de bains et WC. En étage, traversant et sans vis à vis, ce bien propose une belle luminosité. Des rafraîchissements vous permettront de mettre au gouts du jour cet appartement, ou de retrouver une troisième chambre facilement. En annexes, une grande cave et un parking de copropriété. DPE : E Copropriété de 213 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2495 euros.
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295 000 €
3 598 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres
EXCLUSIVITE Appartement Lumineux de 82,15 m² à Annecy. Découvrez ce bien T4 aménagé en T3 situé dans le quartier de Novel. Avec ses 82.15m², il offre un espace de vie généreux et lumineux. Il demande un peu de rafraichissement. Profitez de deux grandes chambres, d'un salon traversant est/ouest, ainsi que d'une loggia buanderie. La présence de deux balcons vous permettront de savourer des moments de détente en extérieur. De plus, l'appartement dispose d'un sous-sol avec cave et local à vélos, ainsi que de nombreux parkings extérieurs . A ce bien s'ajoute un garage de 35000€. Situé à proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers et du centre ville d'Annecy, il est idéalement placé pour faciliter votre quotidien. Un ascenseur est également à votre disposition pour un accès facilité. Agent commercial immobilier N° SIRET : 823 294 160 00028 RCS Annecy - N° RCP Pro : RD01461374D organisme AIG, Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets CS 60234, 92913 Paris La Défense Cedex Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 165
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425 000 €
5 592 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres
Description : Découvrez ce splendide appartement T4 de 76,55 m², situé au niveau 2/4, avec une surface utile de 88 m², idéalement situé à Annecy (74), à seulement 6 minutes d'Annecy-le-Vieux. Cet appartement lumineux comprend 3 chambres, une pièce de vie généreuse de 23,6 m², un cellier, ainsi qu'un balcon ensoleillé de 9 m² offrant une vue magnifique sur la rivière du Thiou et un parc arboré. Construit en 2011, cet appartement orienté à l'ouest vous garantit une belle luminosité et un ensoleillement agréable. Il bénéficie également d'une faible consommation énergétique grâce à ses 28 m² de panneaux solaires thermiques. Le spacieux balcon ensoleillé est parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 77 m² • Surface utile : 88 m² • Nombre de chambres : 3 • Nombre de salles de bain : 1 • WC séparés • Pièce de vie : 24 m² • Balcon : 9 m², ensoleillé avec vue sur la rivière et le parc • Garage : Oui • Cellier : Oui • Année de construction : 2011 • Orientation : Ouest • Panneaux solaires thermiques : 28 m², faible consommation énergétique Points forts : • Quartier : Très calme, mais animé par des événements, avec une grande bibliothèque La Turbine et un marché renommé. • Proximité : À côté de l’avenue de République qui rejoint le centre d'Annecy, avec des commerces de bouche très réputés et de qualité. • Vie pratique : Tout est accessible à pied. • Éducation et commodités : Proximité des écoles, d'une crèche, d'une garderie, et des centres médicaux. • Transport : Lignes de bus à proximité, et la gare est facilement accessible, facilitant vos déplacements quotidiens. • Accès facile : À seulement 6 minutes d'Annecy et 5 minutes de l'autoroute. • Proximité des villes : Chambéry (35 minutes), Aix-les-Bains (25 minutes), Genève (47 minutes). Cet emplacement est tout simplement parfait. Vous serez à proximité des commerces, des écoles, d'une crèche et d'une garderie, ainsi que des centres médicaux et des lignes de bus. La gare est également facilement accessible, facilitant vos déplacements quotidiens. À seulement 6 minutes d'Annecy Le Vieux, vous pourrez savourer les charmes de cette ville dynamique avec ses boutiques, ses restaurants, sa vieille ville pittoresque et son célèbre lac. De plus, l'autoroute est à seulement 5 minutes, vous permettant de rejoindre Chambéry en 35 minutes, Aix-les-Bains en 25 minutes et Genève en 47 minutes. Cet appartement présente de nombreux avantages pour les familles ou les personnes à la recherche d'un espace de vie confortable et bien agencé. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant une excellente circulation et un cadre de vie convivial. La disposition des pièces permet une grande flexibilité, avec la possibilité de transformer une chambre en bureau, salle de jeux ou salle de sport selon vos besoins. Salle de bain et WC séparés. En prime, vous bénéficierez d'un garage pour stationner votre véhicule. Des places de stationnement à proximité gratuites, en zone bleue, ou un parking souterrain se trouvent à quelques minutes à pied. À noter : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470€ ~ 700€
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439 000 €
5 776 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres
Découvrez "Camille", un appartement de type 4 entièrement refait à neuf avec goût, idéalement situé dans une rue calme et pavillonnaire du quartier de Novel à Annecy. Ce bien de 77m² loi Carrez, à l'agencement moderne et lumineux, saura vous séduire par ses prestations de qualité. Caractéristiques de "Camille" Type : T4 Surface : 77m² loi Carrez Séjour: 23,16m² Cuisine: 7,13m² Chambre 1: 9,8m² Chambre 2: 9,76m² Chambre 3: 12,95m² Localisation : Quartier Novel, Annecy Prix : 439 000€ - honoraires à la charge du vendeur Un Appartement Raffiné et Prêt à Vivre Entrée accueillante qui mène à un salon-salle à manger lumineux, donnant sur un balcon exposé plein Sud pour profiter du soleil tout au long de la journée. Cuisine semi-ouverte, alliant fonctionnalité et modernité, parfaite pour les moments de convivialité. Trois chambres, dont une avec son propre balcon, offrant une intimité supplémentaire. Espace bureau pour le télétravail ou les études. Salle d'eau moderne et WC séparé. Cave de 19m² incluse, ainsi qu’un local vélo sécurisé pour vos deux-roues. Options Supplémentaires et Pratiques Possibilité d'achat d'un garage en sous-sol en sus pour un stationnement sécurisé et pratique. Ce bien peut également être vendu meublé, prêt à emménager sans effort. Un Emplacement Idéal vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, des commerces, des écoles, et des transports en commun. Pourquoi Choisir "Camille" ? Rénové avec goût : Prestations modernes et finitions de qualité Exposition idéale : Balcon plein Sud, espace de vie lumineux Contactez-moi dès Aujourd'hui ! Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,220 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : 1300€ ~ 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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510 000 €
4 595 €/m²
Appartement • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres
Opportunité à saisir pour cet appartement T4 de 111 m2 en 1 er étage dans un immeuble de standing , avec ascenseur, interphone, actuellement configuré en locaux professionnels, proche du centre d Annecy, des axes routiers et de la gare. Très lumineux et très agréable avec de nombreuses ouvertures sur l extérieur sans vis-à-vis ! Avec 2 balcons exposés Sud et Est, au calme et vue dégagée, verdure. De nombreuses places de stationnement public proches de la résidence en font un emplacement stratégique, possibilité d un garage de 13m2 sécurisé en sous-sol en sus du prix. Dans une configuration d habitation, vous serez séduits par toutes les possibilités qui s offrent à vous. Une entrée avec rangement, un premier wc et lave-mains, une cuisine aménagée de 10 m2, un salon lumineux de 37 m2 et son balcon de 8 m2 plein sud ! Un couloir vous mène à l espace nuit et ses 3 chambres avec placards dont une avec balcon de 8 m2. Un second wc, une salle d eau et une salle de bains. Vous disposerez d’une cave de 6 m2 en sous-sol. A votre disposition pour vous faire découvrir ce bien au potentiel rare… Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2920€ soit 243€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878907)
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399 500 €
6 444 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Alexis Chatagnon (07 69 33 37 11) vous propose : ANNECY - T3 lumineux et refait à neuf- vue MONTAGNE - Découvrez cet appartement T3 de 62 m², entièrement rénové en 2019, offrant confort et fonctionnalité. Situé au 5ème étage sans vis-à-vis, il bénéficie d'une triple exposition (Est/Sud/Sud-Ouest) et de grandes portes-fenêtres, assurant une lumière naturelle et un vue montagne exceptionnelle. ce bien est composé comme suite: - 1 Hall d'entré avec rangement - 1 Grande pièce de vie avec cuisine équipée et accès balcon - 2 Chambres avec rangement/dressing et accès balcon. - 1 Salle de bains avec douche à l'italienne - 1 WC séparé - 1 Balcon d’angle de 22 m² avec vue imprenable sur la ville et les montagnes. Proche de toutes les commodités ( Commerces, écoles, axes autoroutier) cette appartement bénéficie, de places de parking, d'une cave, d'un local à vélos et une possibilité de louer un garage. Ce bien conviendrait idéalement à un couple de frontalier, avec ou sans enfant ou à des retraités. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131.67 € par mois (soit 1580 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Chatagnon EI (ID 40632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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578 000 €
6 084 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres
Michaël PAREIN et CAPIFRANCE vous proposent un bien de qualité exceptionnelle. Situé dans l’éco-quartier à proximité directe des accès autoroutiers pour Genève et Lyon, je suis un grand appartement T4 situé au dernier étage (attique) avec ascenseur. Composé d’une entrée, j’offre un espace de vie incroyable grâce à un double séjour avec cuisine équipée (51 m2) ouverte sur un grand accès à la terrasse (27 m2) Mon coin nuit est composé de 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains et douche, d’un grand dressing et d’un coin bureau. Une salle de douche supplémentaire a été prévue pour plus de confort. 3 garages sont disponibles en option Visite 3D disponible sur demande Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874579)
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462 000 €
5 848 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres
ANNECY LE VIEUX, au calme et proches tous commerces, voici un agréable appartement de type 4 ! Situé au second étage d'une petite copropriété de qualité, il propose un intérieur irréprochable, avec cuisine équipée, séjour, 3 chambres et une terrasse sans aucun vis à vis. Garage possible. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2212 euros. Pénélope SAINT-GERMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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358 000 €
4 619 €/m²
Appartement • 77,5 m² • 4 pièces
A 2 pas des commodités et au calme, appartement rénové, lumineux et traversant de 77m² Double séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur un grand balcon de plus de 13m², bénéficiant d'une exposition sud ouest. 3 chambres, une salle de bains bénéficiant d'une douche ainsi qu'une baignoire, wc. Une cave complète ce bien. Garage en supplément possible à 30 000 euros Surface : 77,50 m² Prix du bien : 358 000 euros Honoraires à la charge de : Vendeur Bien soumis à la copropriété : 112 lots Bien soumis à la copropriété d'habitation : 42 lots Charges de copropriété : 3047.33 euros pour 2024 (travaux ) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 297 euros et 1 755 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Annonce publiée par Marie GIRAUD (EI) votre agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Annecy sous le n° 818 571 390 . Consultez nos tarifs sur le site Marie Giraud Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'. Copropriété de 112 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3047.33 euros.
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595 000 €
5 833 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres
EXCLUSIVITÉ A Annecy, situé rue Perrière, dans le quartier historique appelé "la vieille ville", au pied des commerces, à proximité du lac, du Pâquier, des écoles et de la gare, un appartement triplex, au 3ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété, édifié au 16ème siècle, bien tenu et entretenu, en excellent état intérieur, d'une surface habitable de 102,36 m² Loi Carrez + 11,42 m2 utiles sous 1,80 m de hauteur, libre d'occupation, il comprend : -une entrée, -un salon et une salle à manger de 25 m2, avec vue sur les toits de la vieille ville, donnant sur la rue Perrière, -une cuisine équipée ouverte, à l'étage supérieur : - un coin bureau, - une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, - un WC indépendant, - une chaufferie - buanderie, - deux chambres en sous pente dont une avec placard, toutes deux avec vue sur le clocher de l'église, au dernier niveau : - une suite parentale en sous pente avec son dressing aménagé et sa salle d'eau avec douche et meuble vasque. Aux prestations comme suit : au sol : parquet chêne dans le séjour et les chambres, carrelage dans la cuisine et les sanitaires, murs isolés et plafonds à la française en peinture, cuisine et salle de bains équipées, chauffage et eau chaude sanitaires individuels produits par une chaudière individuelle au gaz équipé de radiateurs à circulation d'eau chaude avec robinets thermostatiques, et cheminée à granulés avec commande à distance, menuiseries extérieures en bois chêne en double vitrage, porte d"entrée renforcée en intérieur (Système FICHET), tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA. En annexe : - Un garage à la location (120 euros par mois), - Une cave en jouissance en indivision. Charges de copropriété : 2100 euros environ par an, Taxe foncière : 952 euros, Dépenses énergétiques : 2100 euros par an, DPE = D, Honoraires inclus de 4.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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220 000 €
5 366 €/m²
Appartement • 41 m² • 1 pièce
À vendre : découvrez à ANNECY (74000) cet appartement 1 pièce de 40 m². Nous vous proposons, sur la commune d'ANNECY, proche des commerces et des cabinets médicaux, un appartement rénové de 40 m². Situé au 3ème étage, dans une copropriété avec ascenseur. L'appartement comprend une spacieuse et lumineuse pièce ouverte sur un extérieur sans vis à vis, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et un W.C. séparé. Jouissez d'espaces extérieurs pour gagner en confort avec deux beaux balcons. Une cave complète ce bien. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les universités se situent à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, il y a la gare d'Annecy dans les environs. Des arrêts de bus SIBRA à quelques minutes à pied. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 10 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 799 120 852 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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264 000 €
4 062 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres
L'appartement en dernier étage et à quelques pas du centre de Cran-Gevrier, développe 65m² environ et propose une organisation optimisée des espaces avec une triple exposition. L'entrée permet d'accéder à un séjour en Sud avec balcon, une cuisine ouverte avec cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres, une petite salle d'eau et des WC séparés. Les menuiseries extérieures ont été reprises. Plus d'informations disponibles et O762913319 Quartier : Centre ville de Cran-Gevrier avec tous commerces et écoles. Transport : Bus directs pour Annecy centre et proximité des axes routiers. Immeuble : Résidence sécurisée sans ascenseurs.
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580 000 €
6 170 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres
En exclusivité, ce bel appartement de 4 pièces, situé Rue de la Cour, bénéficie d'un environnement calme et très privilégié. Idéalement placé à quelques pas des petits commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement traversant vous séduira par sa luminosité et ses espaces généreux. Le vaste séjour salle à manger permet la possibilité d'aménager une troisième chambre. Il s'ouvre sur un balcon exposé sud-est, offrant une vue imprenable sur les montagnes avec un aperçu du lac. La cuisine indépendante est complétée par un cellier. L'appartement comprend également deux grandes chambres, une salle de bains, des WC séparés et un hall d'entrée spacieux. Pour votre confort, ce bien est complété par un garage et une cave. Ce bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'au 25 octobre 2025, loyer mensuel de 1 062 € + 196 euros de charges (chauffage et eau chaude inclus). Visite virtuelle disponible sur demande. Pour toute information, contactez Christophe Trezy au O6 72 27 21 34.
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290 000 €
5 851 €/m²
Appartement • 49,56 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement Annecy 3 pièces - 49.56 m2 parking - cave et grenier Votre agence ERA vous propose à la vente un appartement T3 de plus 49 m² niché dans le quartier des Romains/Fins à Annecy, une perle d'espace et de confort au coeur de la ville. L'appartement se situe au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, sans ascenseur. Dès l'entrée, une atmosphère accueillante vous enveloppe, révélant une petite pièce de vie où la convivialité est au rendez-vous. Les tons doux et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une ambiance chaleureuse et apaisante. La cuisine aménagée/équipée est bien agencée pour maximiser l'espace disponible. L'appartement dispose de deux chambres confortables dont une offrant un balcon. Les fenêtres laissent entrer une lumière naturelle au sein de ces deux chambres. Une salle d'eau bien aménagée offre tout le nécessaire pour votre routine quotidienne. À côté, vous trouverez un toilette séparé. En plus de ses caractéristiques intérieures attrayantes, cet appartement offre des avantages supplémentaires pour faciliter votre vie quotidienne. Un parking sécurisé au sein de la copropriété garantit la tranquillité d'esprit pour vos déplacements en voiture, tandis qu'une cave et un grenier fournissent des espaces pratiques pour le stockage supplémentaire. Ce qui distingue cet appartement, c'est son engagement envers le confort ultime de ses occupants. Entièrement refait à neuf, il est livré clé en main, avec tout le mobilier soigneusement sélectionné pour compléter chaque espace. Cette approche pratique vous permet de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au 06 73 40 19 84 -
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