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Description

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET ! Sur la commune d'Annecy, dans le secteur du manoir de Novel, venez découvrir ce grand appartement de type 4 d'une surface de 88,93 m2 carrez à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et du centre. Au deuxième étage sur trois d'une copropriété calme, ce bien propose un hall d'entrée avec placard, une cuisine indépendante avec loggia, un séjour double avec un grand balcon, deux belles chambres, salle de bains et WC. En étage, traversant et sans vis à vis, ce bien propose une belle luminosité. Des rafraîchissements vous permettront de mettre au gouts du jour cet appartement, ou de retrouver une troisième chambre facilement. En annexes, une grande cave et un parking de copropriété. DPE : E Copropriété de 213 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2495 euros.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 3821 - Réf Superimmo : ANVXWJ4G8
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 487 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 495 € / anTaxe foncière : 172 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88,93 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1967
Séjour de 31 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 213 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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