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Vente appartement 439 000 €
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Annecy (74000)
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Annecy (74000)
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- 5 776 €/m²
- Loggia
- Cuisine de 7 m²
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Brice TERRIER - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez "Camille", un appartement de type 4 entièrement refait à neuf avec goût, idéalement situé dans une rue calme et pavillonnaire du quartier de Novel à Annecy. Ce bien de 77m² loi Carrez, à l'agencement moderne et lumineux, saura vous séduire par ses prestations de qualité.
Caractéristiques de "Camille"
Type : T4
Surface : 77m² loi Carrez
Séjour: 23,16m²
Cuisine: 7,13m²
Chambre 1: 9,8m²
Chambre 2: 9,76m²
Chambre 3: 12,95m²
Localisation : Quartier Novel, Annecy
Prix : 439 000€ - honoraires à la charge du vendeur
Un Appartement Raffiné et Prêt à Vivre
Entrée accueillante qui mène à un salon-salle à manger lumineux, donnant sur un balcon exposé plein Sud pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Cuisine semi-ouverte, alliant fonctionnalité et modernité, parfaite pour les moments de convivialité.
Trois chambres, dont une avec son propre balcon, offrant une intimité supplémentaire.
Espace bureau pour le télétravail ou les études.
Salle d'eau moderne et WC séparé.
Cave de 19m² incluse, ainsi qu’un local vélo sécurisé pour vos deux-roues.
Options Supplémentaires et Pratiques
Possibilité d'achat d'un garage en sous-sol en sus pour un stationnement sécurisé et pratique.
Ce bien peut également être vendu meublé, prêt à emménager sans effort.
Un Emplacement Idéal
vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, des commerces, des écoles, et des transports en commun.
Pourquoi Choisir "Camille" ?
Rénové avec goût : Prestations modernes et finitions de qualité
Exposition idéale : Balcon plein Sud, espace de vie lumineux
Contactez-moi dès Aujourd'hui !
Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,220 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : 1300€ ~ 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 85240451 - Réf Superimmo : ANVXWVTN1
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 5 776 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 185 € / an | Taxe foncière : 790 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 76 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Vue dégagée |
| 1 cave | Loggia |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine de 7 m² | Séjour de 23 m² |
| Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2023.
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