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139 100 €
4 699 €/m²
Appartement • 29,6 m² • Sous compromis • 1 pièce
A Annecy, en plein coeur de la vieille ville au passage des Bains, l'agence TATARD Immobilier vous présente un studio de 29 m2 à rénover entièrement avec un grenier de 4,5 m2 attenant. Idéal investisseurs à visiter sans tarder ! Contactez nous rapidement pour une visite.
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375 000 €
5 357 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres
Grand type 4 entièrement à rénover dans le quartier de la gendarmerie à Annecy. Cet appartement bénéficie de très beaux volumes et d'un balcon terrasse qui donne sur un parc. Ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité des Galeries Lafayette ,lumineux, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Il dispose d'un fort potentiel de rénovation, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts et besoins. Une cave et un parking de copropriété complète ce bien. N'hésitez plus, contactez nous ! Copropriété de 182 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.
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330 000 €
4 714 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres
Grand type 4 entièrement à rénover dans le quartier de la gendarmerie à Annecy. Cet appartement bénéficie de très beaux volumes et d'un balcon terrasse qui donne sur un parc. Ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Il dispose d'un fort potentiel de rénovation, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts et besoins. Une cave et un parking de copropriété complète ce bien. N'hésitez plus, contactez nous ! Copropriété de 182 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.
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339 000 €
4 403 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • Ter. 314 m²
iad France - Benoît Gerault (06 73 49 57 58) vous propose : Dans le quartier familial recherché des Bressis à Seynod, venez découvrir cette maison de plain-pied possédant une véranda, un atelier/garage et un grand carport. Cette maison, sur vide sanitaire, totalement à rénover avec 2 ou 3 chambres, vous laissera champ libre pour son aménagement grâce à ses 3 portes d'entrée et ses anciennes cloisons déjà évacuées. Disposant d'une cheminée centrale pouvant être remplacée par un poêle, de volets roulants motorisés, d'un jardin bien exposé et d'une cour goudronnée, cette maison une fois rénovée sera un vrai havre de paix à proximité immédiate d'Annecy, des commerces, écoles, arrêts de bus et des grands axes. Vous aurez droit, peu importe vos revenus, à des aides pour l'éco-rénovation de cette maison. Ces petites maisons à ossature bois et à toiture monopente ont une vraie histoire sur Annecy qu'il vous sera donné de prolonger. Aucune crainte pour les travaux je saurai aussi vous accompagner et vous guider vers des artisans, certains devis sont déjà disponibles. Belle opportunité à saisir pour avoir sa propre maison indépendante sur le grand Annecy. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoît Gerault EI (ID 6524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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255 000 €
3 275 €/m²
Appartement • 77,87 m² • 4 pièces • 3 chambres
Appartement à rénover entièrement, situé à Annecy Meythet au calme. Les volumes sont proportionnés et faciles à relooker. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3000 € soit 250 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Youri LEIRA Inscrit au RSAC de THONON-LES-BAINS 424 129 203, Tel : 06 11 27 18 32, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196802YL-1462412940
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325 500 €
4 173 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres
EXCLUSIVITÉ - 74000 ANNECY - LUMINEUX T4 A RENOVER 78 M² - DPE C !! SOPHIE PILOT et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette belle opportunité d’être à 7 min à vélo du lac et 8 min de la gare dans un appartement à rénover que vous pourrez entièrement personnaliser selon vos gouts. Avantage supplémentaire : la rénovation énergétique du bâtiment a été réalisée en 2023 et l'appartement dispose d’un DPE C !! Venez découvrir tout le potentiel de ce 4 pièces d’une superficie de 78m2 situé au 1er étage (avec ascenseur) d’une résidence des années 70, bien entretenue et sécurisée. Il se compose ainsi : -Un grand hall desservant le séjour, la cuisine et la partie nuit -Une cuisine semi ouverte sur le séjour -Un séjour avec accès terrasse exposée sud-ouest -3 chambres dont 2 avec accès terrasse -Une salle d’eau -Un cellier ou dressing -Une terrasse de 9 m2 Les pièces de vie sont équipées de très grandes baies vitrées offrant ainsi une belle luminosité naturelle. 1 cave en sous-sol complète le bien ainsi qu’un garage à vélos commun. Côté technique : Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels (réseau urbain de chaleur) Charges mensuelles : 180€/mois incluant chauffage et eau chaude DPE C et B (rénovation énergétique du bâtiment en 2023 avec isolation thermique par l’extérieur et VMC hygroréglable) Côté pratique : De nombreux parkings se trouvent autour de la résidence Commerces et commodités à proximité immédiate Marché tous les dimanches matin à 2 minutes à pied Bus ligne 4 à 150m (IUT en 10 min et gare en 15 min) L’avis de l’expert : un fort potentiel de personnalisation, un DPE C et de faibles charges !! Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, contactez Sophie PILOT par mail ou téléphone 06 66 47 89 75 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°903227312. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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343 200 €
4 226 €/m²
Appartement • 81,22 m² • 4 pièces • 3 chambres
Annecy, proche des commodités (écoles, creches, commerces, installations sportives, grands axes,...) voici un appartement de type 4 avec garage et cave. La copropriété a été ravalée, le logement est à rénover. Traversant, avec 2 balcons, il est orienté Est/Ouest. Il est composé d'une cuisine séparée, un séjour, trois chambres, salle de bains et toilettes. CE QUE NOUS AIMONS : la vue, le garage en sous-sol, les volumes.
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179 000 €
5 114 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre
Dans un quartier agréable, dynamique, à proximité de toutes les commodités, des commerces, des axes routiers, Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité un appartement deux pièces de 34,96m². A côté de la poste des fins, tout se fait à pieds. 5ème étage sur 6 avec ascenseur, exposition Est, vue ville et montagnes, cet appartement est composé d'une entrée avec placard, desservant la salle de bains et wc, une chambre agréable de 12,76m² et une pièce de vie de 16,4 avec la partie cuisine. Appartement de bonne facture à rénover, ravalement, isolation extérieure, et changement des volets votés à la charge du vendeur. Chauffage et production d'eau chaude collectif dans les charges de copropriété. Cet appartement est complété par une cave et un grenier. Des questions? Une visite? Appelez Maxime! *certaines images sont des projections virtuelles de décoration. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, copropriété, ascenseur, syndic, assurances.) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848759)
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1 785 000 €
8 837 €/m²
Maison • 202 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 250 m²
EXCLUSIVITE A Annecy-Le-Vieux, dans un secteur résidentiel, au calme, à proximité du lac, des écoles, des commerces d'Albigny et des Pommaries, découvrez cette demeure ancienne du 18ème siècle, 'hors du temps', méritant le plus grand soin puisque 'unique et au charme absolu', avec vue sur la ville, indépendante, sur un terrain paysagé de 1250 m2 environ, d'une surface habitable d'environ 202 m² et 249 m2 utiles dont un appartement de 40,70 m2, exposée est et ouest, répartie sur 3 niveaux, elle se compose ainsi : au rez-de-chaussée surélevé (110 m2 - 115 m2 au sol) accessible par un escalier extérieur en bois : une douche extérieure, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec placards rangements, un salon avec cheminée, un salon bibliothèque, une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, un salon familial et une grande chambre, à l'étage (53 m2 - 95 m2 au sol), un long dégagement desservant 2 chambres, un WC indépendant, une pièce avec lavabo, une seconde avec baignoire, et une grande pièce 'dortoir' ou salle de jeux, en rez-de-jardin (40,70 m2), accessible par l'extérieur : un appartement de type 2 comprenant une cuisine, une chambre donnant sur le jardin côté sud ouest, une salle d'eau avec WC et douche, en annexe : une chaufferie accessible depuis l'appartement et 2 caves (40 m2 environ) et un porche, - à rénover, - chauffage par radiateurs à circulation d'eau chaude (chaudière gaz de marque 'Weishaupt' installée en 2020 produisant également l'eau chaude sanitaires), - Taxe foncière : 1276 euros. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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262 000 €
4 764 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement de type 3 à rénover, proche du centre d'Annecy Vous recherchez un projet immobilier dans un emplacement privilégié à Annecy ? L'agence IMMOBY.ME a le plaisir de vous présenter un appartement de type 3, idéalement situé non loin du centre-ville, au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Ses Caractéristiques principales : Localisation : À quelques pas du centre d'Annecy. Étage : Dernier étage, offrant une vue dégagée sur les environs. Exposition : Traversant Est/Ouest, bénéficiant d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Description de l'appartement : Cet appartement à fort potentiel se compose des pièces suivantes : Une cuisine indépendante, offrant la possibilité de créer un espace convivial pour vos repas, un séjour, une salle d'eau avec loggia, 2 chambres, des toilettes séparées. Le bien dispose d'un parking au sein de la copropriété, facilitant le stationnement de votre véhicule, une cave est également mise à votre disposition . Cet appartement est à rénover, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre nouvel espace de vie selon vos goûts et besoins. Imaginez-vous créer votre propre décoration au c?ur d'Annecy, à quelques minutes seulement du centre-ville ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Contactez Carole BETAILLOLE au 06 12 77 44 44 ou par e-mail à pour plus de détails et pour planifier une visite de cet appartement à Annecy.
8
163 000 €
5 613 €/m²
Appartement • 29,04 m² • 1 pièce
Annecy, au 79/81 boulevard du Fier, appartement de type grand studio de 29 m² avec balcon. Exposé NORD/OUEST, du côté calme ( pas sur le boulevard ) en étage élevé, avec une vue panoramique. Bon potentiel, idéal premier achat ou investissement locatif. Entièrement à rénover - travaux important.DPE D Vendu avec une cave.Contact: Alexandre BOZON au 06 26 17 31 55Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :
3
170 000 €
7 727 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce
//// SOUS COMPROMIS //// RARE A LA VENTE : A 450m du lac d'Annecy / Secteur Petit Port d'ANNECY-LE-VIEUX / STUDIO en REZ-DE-JARDIN / TERRASSE / CAVE / PARKING UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ AU BORD DU LAC D'ANNECY Aurélie Pilot, votre conseillère immobilier indépendante et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous offrent la chance de devenir propriétaire d'un agréable studio qui pourra devenir votre lieu de vie, de vacances ou un très bon investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de la Haute-Savoie, à Annecy-le-Vieux, à 450m du lac et de ses plages. CÔTÉ PRATIQUE : - petite copropriété à taille humaine, des années 70, très bien entretenue, avec le charme des pierres sur la façade - Surface du studio à confirmer, mesurage en cours : environ 22m2 - Situé au rez-de-chaussée et de jardin de l'immeuble - 1 coin "kitchenette" - 1 salle d'eau avec WC, bac de douche, lavabo. - 1 terrasse en dalles, orientée SUD et prolongée par des espaces verts communs. Vue sur le lac à l'avant du jardin. - 1 cave - 1 place de stationnement extérieure attribuée CÔTÉ TECHNIQUE : - Appartement à rénover entièrement pour être conformes aux standards de confort actuel et pour être au goût du jour - Chauffage collectif électrique au sol (base) complété par un chauffage individuel par convecteur - Eau chaude collective électrique - Eau froide individuelle - DPE à confirmer, mission en cours - Concernant l'immeuble : ravalement complet en 2000 (peinture et vernis menuiserie) / rénovation de la toiture en 2016 / remplacement de la porte d'entrée en 2019 / réfection des parties communes en 2020 AUTRES INFORMATIONS : - Bien vendu soumis au statut de la copropriété (87 lots répartis comme suit : Lots principaux 25 / garages & parkings 24 / divers 26) - Charges de copropriété, coût annuel moyen 1420 € (dont chauffage collectif de base et eau chaude) - Pas de procédure en cours - Taxe foncière 430 €/an Le prix de vente est de 170 000 €, frais d'agence inclus. Le montant des honoraires est de 9622 €, soit 6%, à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare à la vente, idéalement situé ! Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite : Aurélie Pilot au 06 49 93 10 32 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°927989475. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
3
235 000 €
4 553 €/m²
Appartement • 51,61 m² • 3 pièces • 2 chambres
Annecy, au coeur du quartier des Fins, en exclusivité, appartement de 51.61 m² à rénover entièrement selon vos envies et vos besoins. Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, cet appartement traversant bénéficie d'un projet de ravalement de façade et d'isolation extérieure déjà voté (à charge du Vendeur), dont les travaux débuteront au printemps 2025. Cela vous permet de repenser l'espace de vie à votre image tout en bénéficiant d'un confort thermique amélioré. Ce bien est également vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Actuellement, l'appartement se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec une loggia, mais le potentiel de réaménagement est énorme. Il serait tout à fait possible de créer une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte et un accès direct à un balcon, tout en conservant deux chambres confortables et une pièce d'eau moderne. Le quartier des Fins, réputé pour son ambiance conviviale, est bien desservi avec de nombreux commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts. Vous apprécierez le charme de cette véritable vie de quartier, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville d'Annecy. Que ce soit à pied, à vélo ou en bus, vous rejoindrez facilement le centre et profiterez des nombreuses activités qu'offre cette magnifique ville. De plus, cet appartement est idéalement situé à proximité des grands axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements. Cette propriété représente une belle occasion de créer un lieu de vie à votre image dans un cadre recherché et dynamique. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1616.2 euros.
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649 000 €
5 954 €/m²
Appartement • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres
Wellcome Immobilier a le plaisir de vous présenter sur la commune d'Annecy à 2 pas des Galeries Lafayette, au premier étage d'un immeuble de standing avec des grands extérieurs, un spacieux T3 de 109 m² modulable en T4 à rénover au goût du jour. Il se compose aujourd'hui comme suit : un large hall, une cuisine séparée avec cellier, un double-séjour, une salle de bains avec douche italienne et baignoire, 2 chambres et un wc séparé. Cet appartement offre un potentiel de rénovation très intéressant avec un réaménagement de tous les espaces et la création d'une pièce de vie accueillante de plus de 50 m² avec cuisine ouverte sur le séjour donnant tous 2 sur un balcon de 12 m². Laissez vos envies vous guider ! Un garage fermé (15 m²) et une cave au sous-sol complètent ce bien. Stationnement au pied de l'immeuble sur le parking de copropriété fermé d'une barrière. Secteur très recherché, proche lac, centre-ville et toutes ses commodités. A découvrir ! Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : F. Bondon au 06 59 64 91 37 Honoraires TTC charge vendeur
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