Maxime GUICHOUX - Capifrance

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Description

Dans un quartier agréable, dynamique, à proximité de toutes les commodités, des commerces, des axes routiers, Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité un appartement deux pièces de 34,96m².
A côté de la poste des fins, tout se fait à pieds.
5ème étage sur 6 avec ascenseur, exposition Est, vue ville et montagnes, cet appartement est composé d'une entrée avec placard, desservant la salle de bains et wc, une chambre agréable de 12,76m² et une pièce de vie de 16,4 avec la partie cuisine.
Appartement de bonne facture à rénover, ravalement, isolation extérieure, et changement des volets votés à la charge du vendeur.
Chauffage et production d'eau chaude collectif dans les charges de copropriété.
Cet appartement est complété par une cave et un grenier.
Des questions? Une visite? Appelez Maxime!
*certaines images sont des projections virtuelles de décoration. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, copropriété, ascenseur, syndic, assurances.) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848759)

Publiée le 20/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932274749 - Réf Superimmo : ANVXV8ABB
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 114 € / m²
Charges prévisionnelles : 800,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement35 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 5/7 avec ascenseurOrientation : Est
Vue sur montagneAnnée de construction : 1954
Cuisine aménagéeSéjour de 13 m²
1 salle de bain1 wc
GrenierCopropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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Historique des prix
28 mai 2024

Baisse de 10,3%

179 000 €
20 mars 2024
199 500 €
Localisation
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