Acheter un immeuble à Annecy (74000)

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Mokrane Mohamed - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 09/10/2024
Proposée par Mokrane Mohamed - Dr HOUSE-IMMO 09/10/2024
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Immeuble, 266 m²

1 150 000 € 4 323 €/m²
Immeuble • 266 m² • 10 chambres

Annecy (74000)

Dans un lotissement paisible et recherché de Poisy, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové offrant de belles perspectives d'investissement. Situé sur une parcelle de 980 m², ce bien propose une répartition harmonieuse de différents lots résidentiels, avec la possibilité d'optimiser la rentabilité. Composition du bien : T4 de 102 m² (loi Carrez) : spacieux et lumineux, idéal pour une famille. T5 de 107 m² (loi Carrez) : confort et espace assurés, avec des prestations de qualité. Studio de 21 m² (loi Carrez) : parfait pour location étudiante ou saisonnière. Studio de 20 m² (loi Carrez) : fonctionnel et bien agencé, également adapté à la location. Studio de 14 m² (loi Carrez) : solution compacte et optimisée, idéale pour un pied-à-terre. Caractéristiques techniques : Rénovation complète récente : aucun travaux à prévoir Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres pour une isolation optimale Système de chauffage performant via une pompe à chaleur et ECS thermodynamique Grande parcelle de terrain de 980 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires Atouts : Cet immeuble présente déjà une belle rentabilité, mais offre également des opportunités d'évolution pour maximiser encore davantage son rendement. Que ce soit pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou un acquéreur à la recherche d'une rentabilité sécurisée, ce bien est une excellente opportunité. Emplacement : Poisy, commune dynamique à proximité d'Annecy, est réputée pour sa qualité de vie, ses écoles, ses commerces et ses accès rapides aux grands axes. Vous bénéficierez ici d'un cadre de vie privilégié dans un environnement calme, tout en étant à quelques minutes seulement des commodités. Ce bien vous est présenté par Mohamed Mokrane, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

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L'EDELWEISS IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par L'EDELWEISS IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025
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Immeuble, 300 m²

1 390 000 € 4 633 €/m²
Immeuble • 300 m²

Annecy
Pringy (74370)

PRINGY - IMMEUBLE - A VENDRE SOUS COMPROMIS ! Sur la commune de Pringy, secteur de Brogny, proche de l'hôpital d'Annecy et des axes routiers pour rejoindre Genève et de toutes commodités, à 10 minutes en vélo du centre-ville d'Annecy. Cet immeuble d'environ 300 m2 est composé au rez-de-chaussée d'un appartement de type 5 d'environ 120 m2 en souplex, disposant d'un balcon et d'une terrasse d'envrion 40m2, au 1er étage un appartement de type 3 d'environ 90 m2 comportant un balcon, au 2 éme et dernier étage un appartement de type 2 d'environ 90 m2. Tous les biens sont actuellement loués. Aucun travaux à prévoir sur l'ensemble immobilier avec des prestations de qualité. Plusieurs stationnements et un garage viennent compléter ce bien. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

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