Vente maison 559 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Annecy (74000)

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FAVORIS

5 763 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Aurélie Mimeur - efficity

18 avis

06 75 10 14 51 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SEYNOD (74600) – Maison mitoyenne – 4 chambres – Terrain de 443 m² – Garage avec mezzanine.
Efficity vous propose cette charmante maison mitoyenne, lumineuse et bien entretenue, d'environ 100 m², dans un environnement calme et agréable. Construite en 1996 sur un terrain clos et arboré de 443 m², elle bénéficie d'une proximité idéale avec le centre de Seynod, les commerces et toutes les commodités.
Disposition intérieure :
- Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine indépendante exposée sud, un séjour/salle à manger baigné de lumière, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Le séjour, orienté Nord-Est, offre un accès direct à la terrasse et au jardin.
- Étage : Un escalier en bois mène à trois chambres, dont deux avec placards, une spacieuse salle de bain avec fenêtre et un WC séparé.
Annexes et équipements :
- Garage de 24 m²* avec mezzanine, offrant une grande capacité de stockage et la possibilité de créer une pièce supplémentaire (sous réserve d'autorisation).
- Système de chauffage : Chaudière gaz individuelle et poêle à bois dans le séjour pour une ambiance chaleureuse.
- Menuiseries en PVC double vitrage, avec volet roulant électrique sur la baie vitrée du séjour et volets battants PVC dans les autres pièces.
- Toiture en bon état et zinguerie galvanisée.
- Assainissement collectif.
Localisation idéale :
- À moins de 3 km du centre de Seynod et 6 km d'Annecy.
- Échangeur autoroute à 2 km.
- Écoles maternelle et élémentaire à proximité, arrêt de bus à 700 mètres.
DPE : D
Pour plus d'informations, contacter Aurélie Mimeur par téléphone au 06.75.10.14.51 ou par mail :
EFFICITY Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 €
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris -
Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS -
Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ -
RCS : Paris 497617746
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Mimeur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837589233.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 19/04/2025 - maj le 28/05/2025 - Réf. agence : 181502 - Réf Superimmo : ANVXYCUCV

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Caractérisques

Prix de vente : 559 000 €	Prix au m² : 5 763 € / m²
Taxe foncière : 902 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 540 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

97 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 443 m²	Orientation : Nord
Terrasse	Année de construction : 1997
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D