Vente appartement 577 500 €

102,41 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Annecy (74000)

ANNECY centre. A vendre Local à usage professionnel ou d'habitation d'une surface de 125.56 m² (102.41 m² Loi Carrez), situé à l'étage entresol d'un immeuble des années 1930's. Cet ancien cabinet dentaire offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour professions libérales et médicales, ou pour investissement locatif, mais peut également devenir votre future habitation! En annexes, vous disposez d'un grenier et d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Chauffage individuel au gaz. Ce bien atypique à ANNECY vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez Stéphane RICHARD au 07 60 34 91 31 / 04 50 24 45 96. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie entre 3890 euros et 5300 euros (années de référence 2021/2022/2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 155 lots (Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 391 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ANNECY

Siren : 822679072 - N° de carte professionnelle : 74012016000013157

36 avis clients

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