Vente appartement 649 000 €

102,61 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Duplex contemporain avec 2 terrasses en dernier étage
CO-EXCLUSIVITE
Votre agence Michaël Zingraf Real Estate vous propose dans un immeuble de standing construit en 2021, un peu comme une "maison sur le toit", un bel appartement contemporain 5 pièces, conçu en duplex inversé, bénéficiant des nouvelles normes énergétiques.
Il se compose sur l'étage inférieur d'un hall d'entrée desservant trois chambres dont deux sont ouvertes sur une terrasse de 9m2, d'une salle de bains, de toilettes, d'un espace buanderie, de placards.
Un escalier permet d'accéder au 3e et dernier étage composé d'un salon baigné de lumière prolongé par une cuisine entièrement équipée, débouchant sur la terrasse végétalisée et plein sud de 22m2. Une 4ème chambre, une salle de douche et des toilettes complètent ce niveau.
Aucun vis à vis.
Prestations de qualité, excellent standing. L'immeuble a été construit en conservant le bati existant associant ainsi beauté de l'ancien et lignes contemporaines.
Une copropriété ultra sécurisée, bénéficiant d'un parc, d'un local à vélos, box couvert, à proximité des commerces de Caluire Le Bourg et de la Voie Verte.
Contact Martine Bal 06 13 48 31 55 ou pour renseignements et visite.

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Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 6 325 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE LYON & MEGÈVE

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