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9
Vente appartement 199 000 €
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63000)
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 1 951 €/m²
- Étage 1/7 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Clermont-Ferrand ( secteur St-Alyre ) - A 2 pas des transports, services et commerces.
Au sein d'une résidence bien entretenue, je vous invite à découvrir ce confortable T4 et ses annexes.
L'appartement spacieux est composé d'une entrée, séjour de 25,4 m2 exposé ouest, cuisine de 9,8 m2 pouvant ouvrir sur séjour, 3 chambres dont 1 avec balcon ( 10,2 -12,5 et 14,8 m2 ), salle de bains, toilettes, placard double et dressing.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Local vélos dans les communs.
Résidence avec accès sécurisés et isolation thermique renforcée par l'extérieur.
Charges annuelles de1489 euros. Chauffage individuel au gaz ( DPE C ).
Copropriété de 96 lots principaux sans travaux ni procédures.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat N°360421 ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Publiée le 24/03/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 360421LVL - Réf Superimmo : ANVXVA70F
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 951 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 489 € / an | Taxe foncière : 1 810 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169464.pdf
| 102 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 26/07/2023.
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