Vente appartement 335 000 €

102 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, dans le prisé quartier du Port du Canal à Dijon. Offrant une vue sur la nature, ce bien de plus de 100 m² au sol (74 m² Carrez) a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Profitez d'une superbe pièce de vie lumineuse grâce à de grandes fenêtres de toit, avec une cuisine intégrée neuve. Cet appartement dispose de 2 chambres confortables, chacune sur deux niveaux différents, ainsi qu'une salle de douche moderne avec un WC + un autre WC indépendant à l'étage. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. L'emplacement est idéal, au cœur d'un environnement verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Vous serez à proximité de la Cité de la Gastronomie, des commerces, des transports en commun (dont Tram) et du centre-ville. DPE : C / A . Chauffage individuel électrique + Climatisation réversible. Ascenseur Charges 2040 € à l'année. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 040 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 99 03 69 40, Xavier RIZZOLI Négociateur en Immobilier Salarié - THEOREME SARL juridiquement indépendante 912.392.305 R.C.S Dijon. Plus d'informations sur (réf. 85002114142) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2022.

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XAVIER RIZZOLI - AXO & ACTIFS

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