Vente appartement 298 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Etiolles (91450)

iad France - Maria-Julia D'amiens (07 78 19 80 27) vous propose : BEL APPARTEMENT de type F4 de 102 m2 environ, dans un environnement exceptionnel idéalement situé, sécurisé avec gardien, écrin de verdure, résidence prestigieuse, 'Les Bois du Cerf' à Etiolles au cOEur d'un parc de 42 hectares avec une piscine et 6 terrains de tennis.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte.
Partie nuit : un dégagement avec des rangements desservant 3 grandes et belles chambres dont une avec bureau et deux avec placard, une salle de bains avec WC, WC séparé, salle d'eau.
Les Plus : 2 belles caves de 20 et 9 m2 environ et un local à vélo.
A deux pas de l'école d'Application Hélène Sandre, du Collège, du Lycée professionnel, du golf et des transports.
Coup de coeur assuré !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 274 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 316 € par mois (soit 3792 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Julia D'amiens EI (ID 15035), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 810455147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 2 922 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 792 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2024.

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MARIA-JULIA D'AMIENS - IAD

6 avis clients

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