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Vente appartement 575 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gradignan (33170)

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  • 5 637 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine de 11 m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
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Description

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour cet appartement de type 4 de 102 m2 en DERNIER ETAGE, TRAVERSANT, doté d'une terrasse de 70 m2.
A proximité du centre-ville de Gradignan, des commerces, transports en commun et grands axes, au sein d'une résidence de standing, ce bien est l'IDEAL COMPROMIS entre les avantages d’un appartement en ville et ceux d’une maison.
Ce bien dispose côté jour d'une spacieuse pièce de vie et d'une cuisine semi-ouverte prolongée par une TERRASSE sur plot.
Côté nuit, l'espace comprend :
3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bain avec WC
1 WC supplémentaire
2 places de stationnement privatives, dont 1 garage, dans la résidence.
Prestations : Fenêtres PVC, oscillo-battantes, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à condensation et micro-accumulation, thermostat d’ambiance programmable, sèche-serviettes électrique, VMC, vidéophone, placard d'entrée aménagé, grande hauteur sous plafond, garage à vélo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet appartement étant très récent, il n'a pas encore été défini de taxe foncière ou de charges.
Référence mandat : 5343-2024
Prix de commercialisation : 575 000 euros (Honoraires agence 0%)
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 19/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : getkey_u_443110865 - Réf Superimmo : ANVXWZITY
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 5 637 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/105859/fees_document.pdf?1716450381

102 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine de 11 m²
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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