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Ventes immobilières à Gradignan (33170)

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ERA PASSION'IMMO 3
Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 24/12/2024
Proposée par ERA PASSION'IMMO 3 18/12/2024 - mise à jour 24/12/2024
5
Maison, 66 m²

310 000 € 4 697 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 280 m²

Gradignan (33170)

Commerces à 800m, liane 8 et 39, proche du Collège Monjous, des écoles St Gery et Martinon, cette maison rénovée, offre de nombreux atouts et se situe dans un quartier calme, à proximité d'un parc. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une cuisine moderne équipée, ouverte sur un salon lumineux et une chambre avec salle d'eau attenante. A l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur n'est pas en reste : un jardin bien entretenu, une terrasse couverte et un cadre sans vis-à-vis pour profiter de moments de détente en toute tranquillité avec la possibilité de garer 3 véhicules. En outre, il existe une possibilité d'extension pour concrétiser vos projets et personnaliser davantage cet espace. Afficher plus

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Stéphane Plaza Immobilier Gradignan
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 22/03/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Gradignan 22/01/2025 - mise à jour 22/03/2025
8
Appartement, 66 m²

254 400 € 3 855 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

GRADIGNAN - Résidence MARTINON - Appartement T3 d'environ 66m² lumineux dans une résidence sécurisée, calme et boisée. Situé au 2ème étage, avec ascenseur, il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'une pièce de vie de plus de 20 m² et cuisine indépendante équipée. La partie nuit, isolée du reste de l'appartement comprend 2 chambres avec balcon, un WC séparé et une salle de bain avec baignoire. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Appartement soigné sans aucun travaux à prévoir. Contactez nous vite pour une visite ! Vous pouvez contacter l'agence au 05.56.33.00.00. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 448 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1872 euros. Stéphanie FANTIN - ZEROUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883255085 - BORDEAUX. Afficher plus

CLAVE IMMOBILIER
(86 avis)
Annonce publiée le 27/03/2025
Proposée par CLAVE IMMOBILIER 27/03/2025
(86 avis)
Nouveau 9
Maison, 188 m²

865 000 € 4 601 €/m²
Maison • 188 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 889 m²

Gradignan (33170)

Au coeur de Gradignan, tout proche du prieuré de Cayac, des transports et des commodités, venez découvrir, en exclusivité, cette demeure pleine de charme. Au fond d'une impasse, au calme et sans vis à vis, cette maison de 188m2 saura vous séduire par ses volumes et son architecture. Lorsqu'on pousse la porte de cette maison, on comprend tout de suite qu'on y sera bien. Son entrée avec un bel escalier en pierres et une belle hauteur sous plafond dessert un espace bureau, un salon privatif, une cuisine et un séjour lumineux donnant sur le jardin paysagé et entretenu de 889m2. Vous pourrez profiter de l'extérieure grâce à sa belle terrasse et sa vue dégagée. Au rez-de-chaussée vous trouverez également un wc, un cellier, un garage et un porche pour y garer votre véhicule. Au premier étage, le pallier de 18m2 donnant sur un balcon, vous permet d'imaginer un espace de détente ou un bureau. Cet étage est doté de 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et un wc. Les + de cette maison : - Pas de travaux à prévoir - Chauffage au sol (avec chaudière changée en 2020) - Terrain piscinable - Le calme absolu, sans vis-à-vis tout en bénéficiant d'un cadre privilégié A propos de ce bien Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2022 Résultats du diagnostic de performance énergétique : DPE C (136 kWh/m2/an) et GES C (27kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Fellache, pour la SARL CLAVE IMMOBILIER enregistrée au RSC de Bordeaux sous le numéro 828219915. Honoraires inclus de 3.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 835 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

HOMKI
Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 26/03/2025
Proposée par HOMKI 23/03/2025 - mise à jour 26/03/2025
12
Appartement, 61 m²

260 000 € 4 262 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16581 Idéalement situé à 5 min du centre de Gradignan, avec accès rapide à l'autoroute et niché dans un écrin de verdure à proximité du parc de Moulerens, Homki vous invite à découvrir cet appartement en duplex de 61 m2 avec jardin de 54 m2 dans une résidence de 2017. Vous pourrez profiter de la terrasse exposée sud-ouest et entièrement au calme. L'intérieur de compose : * au RDC d'un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec WC, * à l'étage de 2 chambres de 9,5 et 11,5 m2 avec placards et d'une salle de bain avec WC. 2 places de parking en sous sol complètent les prestations de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Informations financières : La taxe foncière est de 1505€ Les charges sont de 108€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Afficher plus

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 11/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
13
Maison, 150 m²

449 000 € 2 993 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN LANGE. Venez découvrir cette agréable maison rénovée en 2022 dans le quartier calme de Lange. Quatre chambres dont une suite parentale et une cuisine dinatoire de 33m2 environ sont les principaux atouts de cette maison. Bien isolée et à la décoration actuelle, cette maison vous dévoilera bien d'autres secrets lors de la visite à laquelle nous vous convions si vous le souhaitez. Contactez-nous au 05 56 75 30 48 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 et 1140 Euros/an (année de référence 2021) Afficher plus

Florence Degermann - iad
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Florence Degermann - iad 13/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
7
Appartement, 45 m²

Prix en baisse 135 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

iad France - Florence Degermann vous propose: IDEAL INVESTISSEUR - T2 45m2 - Vendu LIBRE de toute occupation J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement T2 lumineux avec Balcon situé dans le quartier EUROFAC. Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée à Gradignan ce dernier est composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec balcon, une cuisine séparée. Côté nuit une chambre avec balcon, salle d'eau et WC complètent ce bien. Grand avantage, une cave de palier et un grand parking sont mis à disposition de cet appartement. Quelques rafraîchissement sont à prévoir en particulier sur la salle d'eau et les portes de placard. Facile à louer compte tenu de sa localisation (proche rocade et domaine universitaire) cet appartement vous offrira une rentabilité locative honorable (650 à 720€/mois). Côté chauffage, l'appartement est raccordé au chauffage urbain, une solution pratique et économique. Vous bénéficiez également de la fibre optique pour une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! investisseur T2 locatif domaineuniversitaire etudiant La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Anne-Gaelle ANDRIEU - iad
(35 avis)
Annonce publiée le 13/03/2025
Proposée par Anne-Gaelle ANDRIEU - iad 13/03/2025
(35 avis)
12
Maison, 120 m²

265 000 € 2 208 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: Maison de ville avec cachet – Idéale résidence principale ou activité professionnelle Située à Gradignan, cette maison de ville construite en 1840 allie charme de l’ancien et confort moderne. Ancien commerce, elle conserve une place particulière dans la mémoire des habitants – certains s’y rappellent encore avoir acheté des bonbons ! Dès l’entrée, vous serez séduit par son caractère authentique : un salon accueillant, une cuisine avec cheminée en pierre et des prestations qui préservent l’âme du lieu. Avec ses 3 chambres spacieuses, son bureau, une salle de bain et un dressing, cette maison offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Son agencement permet également d’envisager une activité professionnelle grâce à un espace idéal pour un accueil client. Sans jardin mais parfaitement isolée et bénéficiant d’une façade ravalée, elle est exposée Est-Ouest et offre un confort thermique et phonique optimal. Proche des écoles, commerces et transports en commun (bus directs vers Gradignan et Bordeaux, gare de Pessac, aéroport de Mérignac), elle constitue une opportunité. Une visite s’impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT B indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Immo 33 Transaction
(137 avis)
Annonce publiée le 20/02/2025
Proposée par Immo 33 Transaction 20/02/2025
(137 avis)
4
Appartement, 34 m²

135 000 € 3 971 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

GRADIGNAN FACS Venez découvrir cet appartement de type 2 dans une résidence récente de 2013 en rez de chaussée avec terrasse privative. Pièce de vie avec cuisine de 17.5 m² et chambre de 11.5 m² avec salle d'eau attenante comprenant également un WC + espace machine de 5 m². Place de parking extérieur 'handicapé' et une autre place de stationnement en sous sol. Idéal pour un primo accédant, un retraité ou un investisseur. L'appartement sera libéré au plus tard en novembre 2025. Référence agence : 7392 Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Gradignan
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 19/03/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Gradignan 08/03/2025 - mise à jour 19/03/2025
16
Appartement, 113,21 m²

337 600 € 2 982 €/m²
Appartement • 113,21 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

EXCLUSIF ! GRADIGNAN HYPER CENTRE - Magnifique vue dégagée ! Au coeur d'une résidence sécurisée et arborée, coup de coeur pour cet appartement de 113 m² environ au 3ème et dernier étage. Idéalement situé, il permet un accès direct à pied au centre de Gradignan et de tous ces commerces. Il se compose d'une grande entrée menant à une cuisine moderne équipée et aménagée. La grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon avec une grande baie vitrée. Côté nuit, il dispose de trois chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains indépendante, WC. Une cave en sous-sol et une place de parking complètent ce bien. Parfait état - double vitrage. Vous pouvez contacter directement Carole MAZET au 06x38x35.x02x68 ou l'agence au 05x56x33x00x00 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 156 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500 euros. Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Gradignan
Annonce publiée le 29/03/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Gradignan 29/03/2025
Nouveau 9
Maison, 94 m²

335 000 € 3 564 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 196 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN FAVARD - proche ligne de bus 80 - à 8 mn à pied des commerces- école ST GERY et crèche à proximité. Maison de ville, lumineuse à étage de 2011 avec emplacement pour deux voitures - garage - jardin . Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, wc, espace buanderie, une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, salon séjour ouvrant sur un jardin sans vis à vis. A l'étage quatre chambres, une salle d'eau, wc séparés, placards. Le tout en parfait état. Vous pouvez contacter directement Stéphanie FANTIN-ZEROUAL au 06x88x63x37x37 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie FANTIN - ZEROUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883255085 - BORDEAUX. Afficher plus

Danilo Immobilier
(267 avis)
Annonce publiée le 30/03/2025
Proposée par Danilo Immobilier 30/03/2025
(267 avis)
Nouveau 12
Maison, 104,15 m²

419 000 € 4 023 €/m²
Maison • 104,15 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

Idéale pour une famille avec enfants, découvrez cette belle demeure pleine de charme. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un double séjour de plus de 30m2 avec 3m sous plafond, parquets massifs et cheminée, une cuisine indépendante, une chambre et un wc indépendant. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, une belle terrasse, un jardin d'hiver et une grande cour d'accueil pour le stationnement de plusieurs véhicules avec portail motorisé. Transports au pied de la maison, à deux pas de l'Eau Bourde et ses promenades, proche du centre de loisirs et à 10 minutes du centre ville en vélo par les pistes cyclables protégées. Les points forts de cette demeure + 4 chambres + le charme des maisons de caractère + toiture / isolation / chauffage / fenêtres / électricité / vmc refaits + parcelle piscinable + extension possible + parking pour 3 véhicules sur la parcelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167. Afficher plus

RB Immobilier
Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 28/03/2025
Proposée par RB Immobilier 02/03/2025 - mise à jour 28/03/2025
10
Maison, 143,63 m²

449 500 € 3 130 €/m²
Maison • 143,63 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 888 m²

Gradignan (33170)

Dans un quartier calme et situé à proximité des commodités (école, collège, transports...), venez découvrir cette jolie maison familiale de plain-pied ! Elle vous accueille dans son entrée composée de placards, donnant d'un côté sur une cuisine entièrement aménagée/équipée. De l'autre côté, vous retrouverez un salon/séjour spacieux et lumineux. Côté nuit, un premier espace vous accueille avec trois chambres desservies par un WC ainsi qu'une salle de bains. Un second espace se compose de votre future suite parentale, avec une chambre, un bureau (pouvant s'aménager en dressing) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De quoi offrir une indépendance totale à vos enfants ou invités ! Un garage composé d'une cave à vin ainsi que d'une mezzanine complète le tout, sur une parcelle de plus de 880 m2. N'attendez plus et contactez-nous dès à présent pour la découvrir ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN
Annonce publiée le 12/03/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 12/03/2025
5
Maison, 84 m²

360 000 € 4 286 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 475 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN PROCHE CENTRE. Au cœur d'un très agréable petit quartier proche du centre à pied et au très grand calme venez découvrir cette agréable maison de plain-pied et non mitoyenne. Elle se compose de 3 chambres, un séjour traversant et une cuisine qui peut s'ouvrir pour moderniser l'espace. Un grand garage attenant et un cabanon complètent le bien. Quelques travaux selon vos goûts seront à prévoir. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810 et 2510 Euros/an (année de référence 2023) Afficher plus

RB Immobilier
Annonce publiée le 27/03/2025
Proposée par RB Immobilier 27/03/2025
Nouveau 14
Appartement, 120,32 m²

446 250 € 3 709 €/m²
Appartement • 120,32 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

Situé au dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence très prisée et à proximité immédiate du centre de Gradignan, Venez découvrir ce bel appartement de type 5 ! Il vous accueille dans son entrée s'ouvrant sur un vaste salon/séjour, donnant accès à un grand balcon offrant une belle vue dégagée. Vous retrouverez une cuisine séparée, aménagée et disposant d'une loggia offrant également une jolie vue. Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale (disposant de sa propre salle d'eau et de son dressing) plus une deuxième salle d'eau vous accueillent. Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Produit rare sur le secteur, au vu de son emplacement exceptionnel, vous devriez faire vite... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. Afficher plus

Human Immobilier Gradignan
Annonce publiée le 29/03/2025
Proposée par Human Immobilier Gradignan 29/03/2025
Nouveau 7
Maison, 191 m²

525 000 € 2 749 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 013 m²

Gradignan (33170)

A voir sans tarder, grande maison familiale composée d'une entrée, salon, séjour avec cheminée et double exposition, cuisine, bureau, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, le tout sur sous-sol total avec garage et nombreuses pièces. Travaux à prévoir.

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